Минстрой готовит нефинансовые меры поддержки застройщиков
Глава ведомства Ирек Файзуллин анонсировал новый пакет помощи отрасли. Девелоперов планируют поддержать не прямыми субсидиями, а изменением регулирования.
Что предложено:
▪️ расширить механизмы рассрочек на жилье;
▪️ скорректировать банковское регулирование и налоги;
▪️ упростить выдачу участков и учет в сегменте ИЖС.
В чем суть
Бюджет ограничен, поэтому государство ищет способы снизить издержки девелоперов без денежных вливаний. Расширение рассрочек — попытка дать легальный инструмент продаж на фоне заградительных ставок по ипотеке. Однако инициатива идет вразрез с политикой ЦБ, который активно борется с альтернативными схемами покупки жилья.
Скрытые риски
Регуляторная помощь застройщикам часто реализуется за счет покупателей. Облегчение жизни бизнесу может обернуться снижением требований к качеству жилья или ограничением ответственности за срыв сроков сдачи — по аналогии с мораториями на выплату неустоек, действовавшими ранее.
