Застройщики резко тормозят вывод нового жилья на рынок
Октябрь показал серьезное падение активности девелоперов. Запас роста, сформированный в первой половине года, оказался полностью исчерпан.
📉 Динамика запусков
▪️ В октябре на рынок выведено 3 млн кв. м жилья — это на 32% меньше, чем годом ранее, и на 19% хуже показателей сентября.
▪️ За десять месяцев запущено 32,1 млн кв. м (снижение на 1% к прошлому году).
Сильнее всего проседают ключевые рынки. В Москве объем новых проектов по итогам десяти месяцев рухнул на 33% (до 2,2 млн кв. м). В регионах, лидирующих по объемам строительства, вывод жилья сократился на 10%.
⚠️ Что это значит для рынка
Прямо сейчас дефицита новостроек нет: общий портфель застройщиков продолжает находиться вблизи максимальных значений и достигает 121,5 млн кв. м.
Однако статистика подтверждает недавние прогнозы самих девелоперов. Компании сосредотачиваются на завершении текущих объектов, но ставят на паузу новые площадки. Учитывая длительность строительного цикла, последствия этой заморозки в виде сокращения предложения рынок в полной мере ощутит через несколько лет.
