Перевод апартаментов в квартиры обойдется девелоперу в половину стоимости проекта
Власти Москвы разрешили перевести вторую очередь комплекса Citimix (Тропарёво-Никулино) из нежилого фонда в жилой. За право продавать помещения как квартиры застройщику выставили счет на 3 млрд рублей.
Из чего состоят требования города:
• 2,08 млрд рублей — прямой платеж в бюджет за смену статуса;
• 973,6 млн рублей — взнос на социальную инфраструктуру.
Изначально инвестиции в строительство комплекса площадью 60 тыс. кв. м оценивались в 6,05 млрд рублей. Дополнительные сборы увеличат расходы застройщика (компания «Ксар-сервис», связанная с Apsis Globe) почти на 50%.
Этот кейс наглядно показывает экономику перевода апартаментов в полноценное жилье в Москве: легализация статуса обходится девелоперам в суммы, сопоставимые с половиной затрат на сам проект.
