Семейная ипотека по новым правилам: ставки привязали к числу детей
С 1 октября заработали новые условия главной льготной программы. Теперь процент по кредиту и максимальная сумма зависят от количества детей и региона. Главное ужесточение — максимальный срок кредита сокращен вдвое, с 30 до 15 лет.
Ставки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
• 1 ребенок — 12% (лимит до 12 млн руб.)
• 2 детей — 10% (до 15 млн руб.)
• 3 детей — 8% (до 18 млн руб.)
• 4 детей — 6% (до 18 млн руб.)
• 5 и более детей — 4% (до 18 млн руб.)
Ставки для остальных регионов:
• 1 ребенок — 10% (лимит до 6 млн руб.)
• 2 детей — 8% (до 8 млн руб.)
• 3 детей — 6% (до 10 млн руб.)
• 4 детей — 4% (до 10 млн руб.)
• 5 и более детей — 2% (до 10 млн руб.)
Как получить ставку 6% независимо от числа детей и региона:
Прежние условия сохраняются, если в семье есть ребенок с инвалидностью, первоначальный взнос составляет 50% и более, либо кредит оформляется на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Кроме того, если после оформления кредита рождается еще один ребенок, ставку можно будет снизить.
На фоне таких изменений эксперты прогнозируют падение выдач по семейной ипотеке на треть. Для семей с одним или двумя детьми программа фактически перестала быть дешевой, особенно в столичных регионах, где ставки теперь достигают 10–12%.
