В Хамовниках отклонили контрастный проект редевелопмента исторических общежитий
Бюро NOWADAYS office раскрыло концепцию для бывших общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской, 51 (девелопер Vesper). Архитекторы предлагали сохранить корпуса 1929–1932 годов, надстроив стеклянные объемы с консолями и террасами. Идея строилась на контрасте конструктивизма и современного панорамного остекления. Вариант отправили в стол — реализуют менее вызывающую надстройку.
💡 Экономика наследия
Интеграция нового объема в историческое здание (как в Tatlin Apartments) — способ монетизации наследия. Старое здание дает историю, новое — продаваемые метры.
Для девелопера это сложный путь:
• Жесткие ограничения на конструктив, инженерию и экономику. Строить с нуля проще.
• Специфический маркетинг. Продать элитные метры в бывшей советской общаге сложнее, чем в новом клубном доме.
Однако в Хамовниках статус уникального памятника конструктивизма может стать главным конкурентным преимуществом проекта.
