Порог входа в семейную ипотеку вырос почти вдвое
С 1 октября ставка привязана к числу детей. Требования к доходу заемщиков с 1 ребенком взлетели на 79% в регионах и на 100% в столицах.
Доход семьи с 1 ребенком для макс. лимита (12 млн руб. в столицах, 6 млн в регионах):
🏠 Москва, МО, Петербург и ЛО
• От 206 тыс. руб. — лояльный банк (платеж до 70% дохода, без вычета прожиточного минимума).
• От 324 тыс. руб. — строгий банк (нагрузка до 50%, учет базовых расходов).
📊 Регионы
• От 92 тыс. руб. — лояльный банк.
• От 165 тыс. руб. — строгий.
Почему так произошло
Ставка для семей с 1 ребенком выросла до 12% в столицах и 10% в регионах. Минимальные проценты (4% и 2%) теперь только для семей с 5+ детьми.
Что это меняет
Разрыв в скоринге стал критическим. Крупные банки чаще одобряют заявки на пределе нагрузки (до 85% дохода). Разница в требуемой зарплате превышает 100 тыс. рублей — теперь именно выбор банка определяет, получит ли семья кредит.
