Новые условия семейной ипотеки ударят по массовому сегменту. С 1 октября ставки для семей с одним ребенком возросли до 12% в столице и 10% в регионах, что увеличивает ежемесячный платеж минимум на 40%.
В первую очередь пострадают девелоперы, такие как ПИК, «Самолет» и «А101», которые значительно полагались на льготное кредитование.
Где ожидается падение спроса:
• Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленобласть.
• Крупные регионы с типовой застройкой: Краснодарский край, Татарстан и Башкортостан.
Рынок массового жилья в этих территориях сильно зависит от ипотеки, и резкий рост платежа отсекает большую часть покупателей. Это заставит застройщиков пересматривать свои планы и искать новые способы привлечения аудитории.
