⚡️ Минстрой поставил банкам задачу мобилизовать ресурсы для поддержки крупных застройщиков
На совещании у главы Минстроя Ирека Файзуллина с участием властей Москвы и Подмосковья, банков-кредиторов и ФНС обсуждалась ситуация у одного из крупнейших застройщиков страны. Название компании не раскрывается, но, по данным СМИ, речь о группе «Самолет», которая столкнулась с техническими дефолтами и просила у правительства льготный кредит на 50 млрд рублей.
Сбербанк вместе с другими кредиторами разрабатывает план улучшения её финансового положения.
Главное условие: все дополнительные кредитные лимиты должны направляться исключительно на текущие строительные работы. На отдельных площадках нужно усилить работу, чтобы не допустить заморозки и срыва сроков.
Для нас это значит, что:
➖Квартиры достроят. Государство и банки прямо заинтересованы в том, чтобы объекты были сданы, а ключи переданы дольщикам. Минстрой ввёл еженедельный мониторинг стройплощадок, чтобы выявлять проблемы на ранних этапах.
➖Риски заморозки снижаются. Если бы застройщик обанкротился, тысячи людей остались бы без квартир и с кредитами. Сейчас банки «расшивают» долги и синхронизируют финансирование с ходом работ.
➖Но рынок становится жёстче. Проблемы «Самолета» - сигнал для всей отрасли: покупателям стоит внимательнее проверять финансовую устойчивость девелопера, а не только цену и локацию.
Для покупателя главное - чтобы дом достроили. Остальное - вопрос цены и удачи.
