🌆 В октябре предложение новостроек в Москве заметно выросло лишь в элитном сегменте
В октябре 2026 года основные изменения на рынке строящегося жилья Старой Москвы произошли в премиум- и элит-классах. При этом массовый сегмент и бизнес-класс демонстрировали стабильность.
В массовых новостройках в Старой Москве (в основном, комфорт-класса) в октябре в продажу не вышло ни одного нового проекта. В целом в данном сегменте продолжается тенденция к снижению предложения (-2% с января 2026-го и -17% за год, до 10,1 тыс. лотов).
Средняя площадь лота составляет 50,5 кв. м. Цены продолжают расти (+6% с начала 2026-го и +14% за год, до 458,2 тыс. руб./кв. м). А квартира в этом классе новостроек сейчас продается в среднем по 23,1 млн руб.
В октябре экспозиция бизнес-класса пополнилась двумя новинками — в Раменках (ЗАО) и в Красносельском районе (ЦАО), однако предложение, как и месяц назад, составляет 22,5 тыс. лотов.
Цены в данном сегменте продолжают находиться на максимальном уровне: 651,1 тыс. руб./кв. м (+ 9% с января и +11% за год). Средняя стоимость выставленной на продажу квартиры в новостройке бизнес-класса составляет 41,1 млн руб.
В премиум-классе в октябре добавился один новый проект, в Мещанском районе (ЦАО), однако предложение снизилось (-2% за месяц, до 2,9 тыс. лотов).
За год же предложение такого жилья в Москве продемонстрировало самый существенный рост (+48%). При этом средняя площадь лота снизилась (-15% за год, до 100 кв. м), а средняя цена за год увеличилась на 5% (до более чем 1,2 млн руб./кв. м).
Средневзвешенная стоимость лота за это же время снизилась на 11% (до 124,6 млн руб.).
Самое существенное прибавление экспозиции отмечается в классе «элит»: сразу четыре новых проекта в ЦАО — два в Пресненском районе и по одному — в Хамовниках и на Якиманке. Предложение строящегося элитного жилья за месяц увеличилось на 8% (за год — на 30%), до 2 тыс. лотов.
Цены в октябре снизились на 1% (2,9 млн руб./кв. м, +10% г/г), средневзвешенная цена элитного лота достигла 436,2 млн руб. при средней площади лота 147,6 кв. м — практически без изменений и за месяц, и за год.
Месяцем ранее столичные новостройки всех классов дорожали при сокращении предложения в массовых проектах.
Самый большой рост был зафиксирован в премиум-классе.
➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow
