На природу «в тапочках» – топ-5 новостроек Москвы с выходом в парк из дома
Объем предложения в премиальных новостройках Москвы за пределами ЦАО за последние пять лет увеличился на 135%, то есть почти в 2,5 раз. По мере децентрализации рынка девелоперы стали чаще строить проекты премиум-класса рядом с крупными парками. Однако до сих пор в Москве представлено немного комплексов, обладающих доступом в зеленые зоны непосредственно из приватного двора. Мы составили рейтинг премиальных новостроек столицы с прямым выходом в парк с лучшими рекреационными характеристиками.
Мы рассмотрели премиальные жилые комплексы Москвы, имеющие выход в парк из двора. Топ-5 лучших новостроек премиум-класса с прямым доступом в зеленые зоны сформирован на основе эксклюзивных рекреационных характеристик проектов:
прямой выход в парк площадью более 10 га;
доступ в природную зону из лобби;
парки в шаговой доступности от дома;
соседство с набережной;
смотровые площадки на территории комплекса;
высотный формат (небоскребы) и, следовательно, улучшенные видовые характеристики.
За каждое полезное преимущество из этого перечня проектам присуждается один рейтинговый балл. Таким образом, результат может варьироваться от 0 баллов до 6 баллов. Проекты, вошедшие в топ-5 в сентябре 2026 года, набрали от 2 баллов до 5 баллов.
«МИРА»
Лидером рейтинга премиальных проектов Москвы с прямым выходом в парк по рекреационным характеристикам является жилой комплекс «МИРА» от девелопера MR. Проект реализуется в Алексеевском районе (СВАО), на второй линии от проспекта Мира, что обеспечивает оптимальный баланс между транспортной доступностью и приватностью.
«МИРА» — единственная новостройка, где собственный выход в зеленую зону — парк «Акведук» (10,6 га) — доступен через двухуровневое гранд-лобби. В комплексе есть смотровые террасы с лаунж-зонами для резидентов и чайный домик, который трансформируется в открытую веранду. Рядом с «МИРА», помимо парка «Акведук», находятся ВДНХ и набережная реки Яузы. Средняя цена квадратного метра в проекте составляет 717 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки — 21,4 млн руб. за 28 кв. м.
Сегодня для многих клиентов рынка премиальных новостроек важны прежде всего близость к природным зонам и качественное благоустройство с ландшафтным дизайном, — отмечает Денис Хазов, директор по продукту компании MR. — Эти характеристики проектов создают ощущение природного оазиса в шумном мегаполисе, формируя комфортный психологический климат. Также клиенты заинтересованы в наличии разнообразных сценариев для досуга в непосредственной близости от дома. Все это гарантировано резидентам жилого комплекса “МИРА” от компании MR. При этом квартиры в проекте отлично подходят для инвесторов. Менее чем за два года с момента старта продаж квадратный метр здесь подорожал почти на треть, что серьезно превосходит текущие темпы инфляции на первичном рынке».
«Айс Тауэрс»
Премиальный небоскреб «Айс Тауэрс» от ГК «ГРАД Девелопмент» включает три футуристичные башни высотой до 58 этажей. Проект реализуется в академическом районе Проспект Вернадского (ЗАО), рядом с тремя ведущими вузами Москвы — МГУ, МГИМО и МИРЭА.
Резиденты «Айс Тауэрс» получат возможность через благоустроенный двор-парк напрямую попасть в природный заказник «Лес на реке Самородинке» (96,2 га). Благодаря максимальной высоте более 200 метров, панорамному остеклению и низкой плотности окружающей застройки проект отличается прекрасными панорамными видами. В комплексе предусмотрены просторные общественные террасы. Недалеко от «Айс Тауэрс», кроме «Леса на реке Самородинке», есть также благоустроенный парк 50-летия Октября с культурно-досуговыми и арт-объектами. Квадратный метр в проекте стоит в среднем 863 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры — 27 млн руб. за 40,6 кв. м.
Продолжение ниже
➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rating_moscow
