Публикация от 23 сентября 2026

Как считать реальную доходность своих инвестиций Реальная доходность = наша доходность минус инфляция за аналогичный период. 1️⃣Нашу доходность считаем через XIRR В этом видео есть пример расчета. Физический смысл XIRR простой: какая доходность депозита нужна, чтобы при таких же пополнениях/изъятиях, какие у меня были, я получил такой же результат. 2️⃣Как посчитать инфляцию за произвольный период? Чтобы сравнение доходности, полученной через XIRR, и инфляции было корректным, инфляцию тоже надо посчитать через XIRR. Нужно подготовить такие данные: |Дата начала | -1000 д.е. | |Дата окончания | ХХХХ д.е. | Где XXXX - стоимость 1000 д.е., дисконтированная на инфляцию за период. Сначала расскажу суть, потом покажу, как сделать проще. Суть дисконтирования в том, чтобы умножить первую тысячу на каждую инфляцию за период. Период может быть равен одному месяцу, году или даже неделе. Я беру месяц, так как у меня моя отчетность привязана к месяцам. На примере будет понятнее. Возьмем период сентябрь 2023 - сентябрь 2026. Инфляция за сентябрь 2023-го составила 0,87%. Значит на конец сентября наша исходная 1000 стала эквивалентом 1000*1,0087%=1008,7. За октябрь 2023-го инфляция 0,83%, за октябрь стало: 1008,7*1,0083=1017,07. За ноябрь - 1,11% или 1017,07*1,0111=1028,36 Ну и так далее В итоге выйдет, что 1000 образца сентября 2023-го сейчас эквивалента 1253,93. Естественно, каждый раз вручную считать очень лень, поэтому можно взять данные с этого сайта, поставив галочку "Рассчитать изменение цен" и указав 1000 рублей. Этот сайт считает с месячным дисконтированием, а оно, собственно, мне и надо. Правда есть нюанс: надо будет в XIRR указывать первые числа месяцев. Это дает погрешность при сравнении свой доходности с инфляцией, но на длительных промежутках времени она будет иметь малый вес. Получаем такие данные: |01.09.2023 | -1000 | |01.09.2026 | 1253,93 | XIRR выдает 7,83% годовых на этих данных. В пятницу писал про облигации Мэйл.ру, по которым получил 18,58% годовых. Реальная доходность: 18,58% - 7,83% = 10,75% годовых. Это очень круто, но моей заслуги в этом мало. Сейчас у нас аномалия по реальной доходности в долговых инструментах, и вряд ли такое продлиться долго (но грех не воспользоваться, пока есть возможность). Ну и еще момент: инфляция Росстата и моя личная инфляция отличаются, так как у меня состав потребительской корзины отличается от росстатовской. Про мою личную инфляцию с расчетами на моих реальных расходах за 5 лет есть целая серия статей, начало тут. 💬 Канал в Макс  📝 Канал в Дзен ___ P.S. Забегайте в чат: https://t.me/+JTuZZt-v0PgzMjAy