Экспертиза по уголовному делу не заменяет гражданскую при оспаривании сделки купли-продажи жилья
https://www.advgazeta.ru/novosti/ekspertiza-po-ugolovnomu-delu-ne-zamenyaet-grazhdanskuyu-pri-osparivanii-sdelki-kupli-prodazhi-zhilya/
Верховный Суд опубликовал Определение по делу № 16-КГ26-23-К4, в котором указал, что наличие у продавца квартиры психического расстройства само по себе не предопределяет недействительность сделки, но суд обязан выяснить, лишало ли оно его способности понимать значение своих действий, а для этого необходима судебная экспертиза.
ВС указал, что заключение экспертизы, проведенной в рамках уголовного дела, не может подтверждать или опровергать обстоятельства нахождения продавца в момент совершения сделки в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий.
По мнению одной из экспертов «АГ», выводы ВС обоснованны, поскольку суды самостоятельно не назначили экспертизу и проигнорировали указание экспертизы, проведенной в рамках уголовного дела, на то, что оценка состояния продавца относится к гражданскому судопроизводству. Другой полагает, что Суд обоснованно напомнил содержание пункта Тематического обзора ВС, где прямо указано, что наличие или отсутствие психического расстройства в подобных случаях устанавливается на основании заключения соответствующей экспертизы, поскольку для этого требуются специальные познания.
