❕Как не купить квартиру, которая окажется чужой. Одна простая мера защиты
Ситуация, когда после сделки выясняется, что собственником стал не тот человек, вполне возможна.
Причина — путаница из-за полных тёзок. Чтобы этого избежать, указывайте СНИЛС покупателя и продавца.
📌Где указывать СНИЛС?
В договоре купли-продажи и в заявлениях на регистрацию права собственности. Это позволяет гарантировать, что объект юридически перейдёт от лица, указанного продавцом, в собственность именно того покупателя, который указан в договоре.
📌Почему это важно?
Известны случаи, когда при регистрации права людей путали из-за полностью совпадающих Ф.И.О. В итоге собственником оказывался совершенно другой человек, не имевший отношения к сделке.
Росреестр сейчас использует СНИЛС как приоритетный идентификатор, позволяющий избежать такой путаницы между полными тёзками.
📌Что сделать собственнику
Если вы владеете недвижимостью и ваш СНИЛС не указан в ЕГРН, добавьте его. Для этого достаточно подать заявление в МФЦ. Это закрепит объект именно за вами, а не за вашим тёзкой.
💡Таким образом, указание СНИЛС — простая, но эффективная мера защиты. Она занимает несколько минут, но помогает избежать серьёзных проблем с подтверждением права собственности.
Мой юрист | Москва | Мы в MAКС
