Ко мне как к риелтору нередко обращаются с вопросом: «А не поздно ли покупать в Мариуполе? Может, цены уже выросли?»
Отвечаю прямо: нет, не поздно. Сейчас как раз тот момент, когда можно выбрать спокойно, без ажиотажа.
Цены пока стабильны
За апрель цены на новостройки выросли всего на 1–2%. Однокомнатная квартира стоит 6,5–8,5 млн рублей, двухкомнатная — 8,5–11 млн. По сравнению с Крымом — очень доступно.
Главный козырь — ипотека под 2%
Ни в одном другом регионе России такого нет. Семья с доходом 80 тысяч рублей может купить двухкомнатную квартиру с платежом 28 тысяч рублей в месяц. Это меньше, чем аренда в любом крупном городе.
Что выбрать
Если хотите въехать летом — смотрите «Оникс» (сдача в июле) или «Агат» (сдача в августе). Если готовы подождать до конца года — «Аметист» или первую очередь «Чувств». Если нужна большая площадь — «Топаз ДНР» сдастся в апреле 2027 года.
Какой у меня совет:
Не ждите, пока цены поднимутся. Сейчас хорошее время для спокойного выбора. А ипотека под 2% делает покупку доступной для многих семей.
Второй по популярности вопрос: «Ипотека под 2% в Мариуполе — это реально или только в рекламе?»
Отвечаю как риелтор, который уже провёл через эту программу несколько семей.
Это реально. И вот как это работает
Вы приходите в банк
Ипотеку под 2% в новых регионах выдают шесть банков:
· ВТБ
· Сбербанк
· ПСБ
· «РостФинанс»
· «Кубань кредит»
· «Центр-инвест»
Шаг 2. Соберите документы
Для подачи заявки потребуются:
· паспорт гражданина РФ
· СНИЛС
· справка о доходах
· документы на квартиру (после выбора объекта)
Шаг 3. Подайте заявку
Это можно сделать:
· онлайн на сайте банка
· в мобильном приложении
· в любом офисе банка
· через контакт-центр
Шаг 4. Дождитесь решения
Обычно банк рассматривает заявку 2–5 рабочих дней.
Шаг 5. Заключите договор
Если банк одобрил заявку:
· подпишите кредитный договор
· заключите договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком
· зарегистрируйте ДДУ в Росреестре
Шаг 6. Получите ключи
После сдачи дома и подписания акта приёма-передачи вы получаете ключи от своей квартиры.
Пример расчёта ежемесячного платежа
Квартира стоимостью 6 млн рублей (максимальная сумма кредита):
· первоначальный взнос 10,1% — 606 тыс. рублей
· сумма кредита — 5 394 000 рублей
· ставка — 2% годовых
· срок — 30 лет
Ежемесячный платёж: около 20 000 рублей
Для сравнения: при рыночной ставке 20% годовых ежемесячный платёж по такому же кредиту составил бы около 90 000 рублей.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли использовать материнский капитал?
Да. Средства маткапитала можно направить на первоначальный взнос или на погашение кредита.
Нужно ли страхование жизни?
Нет. Обязательно только страхование объекта недвижимости.
Можно ли купить дом, а не квартиру?
Да. С 2026 года программа распространена на ИЖС.
Что делать, если банк отказал?
Подайте заявку в другой банк из списка или привлеките созаёмщика.
До какого года действует программа?
До 31 декабря 2030 года.
Вывод
Ипотека под 2% в Мариуполе — это уникальное предложение, которого нет больше ни в одном регионе России. Ставка 2% фиксируется на весь срок, а ежемесячный платёж сопоставим с арендой однокомнатной квартиры в большинстве городов страны.
Если вы рассматриваете покупку жилья в Мариуполе — сейчас лучшее время для этого.
А вы планируете воспользоваться льготной ипотекой под 2%? Делитесь в комментариях 👇
#Мариуполь #ипотека2процента
