Чеее ? Где миллион ?
MAX ·
Куда пристроить семейную ипотеку
Первые две части тут и тут. В них мы смотрели квартиру для себя. Параллельно рассматривали квартиры для сдачи/ будущей перепродажи.
Варианты:
1. Студия 20,3 кВ в 20 минутах езды от метро за 7 млн, сдача в конце года. Черновая отделка, когда сможем сделать ремонт - неизвестно. ПВ ~1,4, платеж ~ 29 тыс, аренда 22-25 тыс в соседних домах
2. 1 комн квартира 30кв.м, от метро тоже далековато, идти полчаса минимум. Рядом нет новых жк, только старый фонд. 8,3 млн. Сдача в ~ 28м году. Про аренду непонятно, тк рядом только старые квартиры, но около 35. Платеж ипотечный около 40 тыс вроде (надо перепроверить). Черновая отделка, на ремонт уйдет много времени.
3. 2 комн квартира 55кв.м в 15 мин езды на транспорте до метро. Но в отличие от предыдущих квартир, метро конечное. Стоимость ~11 млн. Есть квартира в сданном доме, ключи сейчас, но черновой вариант. Можно подождать 2 года и за те же 11 млн получить квартиру с чистовой отделкой. Что сэкономит средства и силы по сравнению с черновым. Платеж примерно 55 тыс, сдают рядом сейчас такие квартиры от 40 тыс. На фото планировка одной из этих квартир.
Пока склоняемся к последнему варианту с ожиданием, но с чистовой отделкой. Но посмотрим еще последние варианты сегодня от менеджера и будем принимать решение 😅 А то уже голова кругом от просмотренных квартир.
