Пассивный доход за сентябрь 💸
В моем случае это конечно громко сказано, но мне нравится фиксировать итоги и видеть как маленькие шаги постепенно приносят результат.
📍Проценты по счетам и вкладам - 9 030 руб.
Это база. Деньги, которые просто лежат под процентами, без риска и танцев с бубном. Здесь доход с накопительных счетов в Совкомбанке и Яндексе. Еще лежат деньги на вкладах в Альфе под 19 и 20% (акционные краткосрочные предложения). Всегда стараюсь найти выгодные ставки и гоняю деньги туда-сюда. Делаю так много лет, никаких проблем не возникало.
Сейчас выгодные ставки для новичков можно найти на Финуслугах. Я там тоже несколько раз открывала вклады. Пост тут: https://max.ru/channel_budni_sveta/AaDncL_oYi4
📍Кэшбэк - 8644 руб.
У меня в использовании несколько карт, поэтому получается гибко подбирать категории под каждую покупку. Такой подход позволяет возвращать больше с обычных трат без дополнительных усилий. Трачу в месяц я в пределах 120-130 тыс. руб.
📍Инвестиции - 1260 руб.
Сюда попадают купоны, дивиденды, а также бонусные выплаты за различные акционные программы на моих брокерских счетах. В сентябре получала только купоны.
* Всего в сентябре получилось – 18 934 руб.
* В сентябре 2025 г. – 18 332 руб. (тоже было неплохо за счет интересных акций по кэшбэкам и инвестициям)
* В августе 2026 г. – 17 457 руб.
Сумма хоть и не большая, но и на дороге не валяется. ☺️ Сейчас все меньше возможностей генерировать "деньги из воздуха", но тем не менее прогресс есть. Эти деньги я не трачу, а отправляю дальше работать. Мечтаю, что однажды пассивный доход может стать полноценной заменой зарплате 😅 Пока это конечно не тот масштаб, но каждый месяц я приближаюсь к этой цели на 1 маленький шаг.
У вас есть пассивный доход? Сколько получилось за сентябрь?
Понедельничный привет!
Вижу, что во многих городах уже выпал снег 😳 У нас пока нет, но ночью держится минус. А днём солнечно, хоть и прохладно.
Вчера зашла в Фикс Прайс и немного офигела. Уже выложили новогодний декор! И ведь есть прикольные штучки, которые я бы прикупила. Потом их конечно уже не будет.
Но блин, начало октября! Я ещё не испекла яблочный пирог, не выпила тыквенный латте, не посмотрела "Дождливый день в Нью-Йорке", не нагулялась по хрустящим листьям. А мне уже предлагают покупать ёлочные игрушки... Зачем нам так торопят жизнь?
С точки зрения экономии, конечно есть логика купить новогодний декор сейчас. Потом его разберут, а ближе к праздникам всё самое интересное будет стоить дороже. Но с другой стороны, я не хочу превращать осень в подготовку к Новому году.
Хочется сначала нормально прожить хотя бы октябрь. А уже потом доставать коробку с ёлочными игрушками и погружаться в предновогоднюю суету. Единственное, что я делаю заранее - это открываю копилку на Новый год. Ну и еще могу подарки начинать закупать, если попадаются выгодные акции.
Так что пока ничего купила. Хотя некоторые штучки сейчас сидят у меня в голове и ждут, когда я сдамся 😄
А у вас уже началась подготовка к Новому году или считаете, что всему своё время?
Сегодня десятый платёж по нашей ипотеке на инвест. квартиру
Вношу по графику 14 471,95 руб.
Досрочно ничего не вношу. При такой низкой ставке просто нет особого смысла закрывать ипотеку быстрее. Тем более сейчас похожие квартиры у нашего застройщика стоят уже на 300 тыс. дороже. Поэтому пока отношусь к этой ипотеке не как к кабале на 30 лет, а как к активу 😄
Меня иногда спрашивают, действительно ли я планирую платить её все 30 лет?
Ну надеюсь, что нет 😂 Просто сейчас мне жалко досрочно гасить кредит с такой ставкой. Если есть свободные деньги, мне выгоднее пока положить их туда, где они принесут больше. Например в следующую недвижимость. В июне мы как раз купили инвестиционную кладовку в этом же доме. Пока она просто ждёт своего часа и радует меня самим фактом существования))
На обустройство квартиры сумма накоплена. Сам ремонт будет от застройщика, поэтому после получения ключей наша задача быстро упаковать квартиру: купить мебель, технику, всё необходимое и сдать. Хочется, чтобы арендная плата покрывала ипотеку и коммунальные платежи.
Ключи должны выдать в декабре, так что самое интересное ещё впереди.
Кризисы когда-нибудь заканчиваются, ставки когда-нибудь снижаются, тогда и посмотрим, что делать с этой ипотекой 😄
Условия ипотеки писала здесь
Выходные как обычно пролетели незаметно 🚀
Прошли по-семейному и в такие дни я почти не беру телефон в руки. Поэтому сегодня наконец рассказываю, что мы успели сделать 😄
В субботу утром сходили с сыном к логопеду, потом немного закупились мясом на рынке. Вернулись домой, накрутили фарш и сделали в морозилку котлеты и тефтели. Я всё больше убеждаюсь, что морозилка - это одна из лучших вещей, которые появились в нашей семье 😂
Ещё почти 2 часа отпаривала тюль 🫠
А сегодня погода нас вновь порадовала солнышком, поэтому уехали на наш участок. Немного поработали и конечно сделали шашлык.
Что у нас там по стройке бани?
Пока всё ещё готовимся. Двигаемся медленно, потому что у мужа очень мало свободного времени.
Но потихоньку дело идёт:
✔️ приезжал кадастровый инженер, определили точные границы участка
✔️ заказали и утвердили проект будущей баньки. Решили делать каркасную. Хорошую рубленую баню конечно тоже хотелось, но там нужно больше времени и много красивых денег 😄
✔️ муж купил утеплённую бытовку для хранения инструмента. Ну и чтобы рабочим было где переодеться и отдохнуть. В следующие выходные ее должны привезти на участок, потом покажу вам)
До снега хотим вывезти весь лишний мусор, привезти камаз щебня и вкрутить сваи.
В общем, пока до самой бани ещё далеко, но мы никуда и не торопимся ☺️ Финансовая сторона этой стройки - в зоне ответственности мужа, поэтому сколько уже потрачено не могу точно сказать, он же ничего не записывает 🙄
Как прошли ваши выходные? отдыхали или работали?
С наступлением холодов очень хочется согреться, поэтому второй день я питаюсь исключительно горячим борщом.
У нас кстати включили отопление. А у меня включилась тревога за предстоящие счета по коммуналке 😂
🤍Еще из новостей: я записалась в парикмахерскую. Но не просто покрасить свою седину, а также сделать какую-нибудь новую стрижку слоями или каскадом. Осень идеальное время для экспериментов. Ведь если после этого, в зеркале на меня будет смотреть Гоголь, есть план Б: можно просто не снимать шапку до весны 👋
Ну и чтоб далеко не ходить - остатками от сегодняшних процентов закроем еще одну цель этого года - 250 тыс. в личной финансовой подушке.
Но ее продолжу пополнять из мелкого доп. дохода в спокойном темпе, просто конкретной суммой ограничивать не буду
Пришли проценты по одному из моих накопительных счетов
Совкомбанк, ставка 15,5% на первые 3 месяца. Можно снимать и пополнять в любой момент, проценты начисляются на ежедневный остаток. Здесь у меня копятся деньги сразу на несколько целей и заодно немного зарабатывают.
И вот сегодня капнуло 8 798 ₽.
Решила этими деньгами закрыть одну из целей этого года - копилку на обустройство инвестиционной студии. Сейчас в ней ровно 400 000 ₽ 🎉 Копила примерно 10 месяцев, в основном с дохода с канала. Эти деньги пойдут на мебель, бытовую технику и разные штуки для комфорта и уюта. Хватит ли? Не знаю 😂 Но будем стараться уложиться.
Ключи нам должны выдать в декабре. Кое-что я уже успела купить по выгодным акциям: варочную панель, вытяжку, мелочи для санузла. Крупняк будем покупать и заказывать уже после получения ключей, тк не хочется заморачиваться с хранением и перевозкой туда-сюда.
Что станет следующей финансовой целью? Пока не определилась. Но я точно хочу еще недвижимость (паркинг или еще одну кладовку). Но перед этим немного восстановим ресурс и сделаем передышку. Хочу заняться здоровьем, сдать анализы, наконец дойти до косметолога и просто немного пожить без очередного финансового челленджа. Потому что здесь тоже важен баланс. Лучше немного тормознуть сейчас, чем потом разбирать с психологом почему у меня случилось выгорание от этой жизни.
Так что следующая моя инвестиция на ближайшие пару месяцев - в себя 😂 А там уже посмотрим.
У меня на сегодня была куча планов вне дома, но я проснулась с красным и опухшим глазом.
Я расстроилась и отменила всё, что можно отменить.
Самое интересное, что обычно когда я отвожу сына в садик, то вообще никого из знакомых не встречаю. А сегодня, когда вышла из дома в образе красотки с заплывшим глазом, встретила всех 😂 Надеюсь ничего криминального не подумали, ведь версия "сама не знаю, проснулась такой" звучит подозрительно.
Ну раз уж день внезапно освободился, то займусь своей бухгалтерией. Сейчас заварю кофеек с корицей и посчитаю доходы и расходы за сентябрь, выберу категории кэшбэка на октябрь и примерно распланирую финансы на новый месяц.
Ну а вам желаю в этот четверг больше неожиданных денежных поступлений и выглядеть лучше, чем я сегодня 😄
Сентябрь, как и ожидалось, у меня оказался в посадке из-за отпуска. Поэтому по финансам и продуктивности - не самый выдающийся месяц. Но я совершенно не переживаю. Отдыхать тоже надо, а все планы ещё успеем наверстать.
Что по планам на ближайший месяц?
▫️ Дом и гардероб
☑️ убрать летние вещи. Я их перестирала, но они до сих пор кучей лежат на комоде. Надо наконец убрать все в органайзеры на зимовку
☑️ достать осенне-зимние вещи и провести ревизию. Особенно интересно посмотреть на гардероб сына, ведь он опять умудрился из всего вырасти. Перед покупками я всегда сначала достаю всё, что уже есть. В прошлом холодном сезоне я почти ничего не покупала… Так что возможно в этом году мне официально разрешено немного разгуляться 😄 Посмотрим. Но немного освежить гардероб хочется.
☑️ подготовить обувь к сезону: замшу обработать влагозащитной пропиткой, кожу кремом. Когда убираю обувь на хранение, всегда хорошо мою, сушу и обрабатываю кремом, но за лето защита уже конечно сошла
☑️ постирать шторы. Девочки, как часто вы стираете шторы? Я обычно делаю это раз в сезон. Осенью, пока ещё стоят последние тёплые дни, мою окна, стираю шторы и всё, до Нового года стараюсь к ним не подходить 😂 А моя подруга стирает их примерно раз в полгода и ко мне тоже закрадывается мысль, может ну их, эти шторы?)) Но летом же окна постоянно открыты, с улицы летит пыль, поэтому скорее всего просто смирюсь и постираю.
☑️ отхимчистить мягкую мебель: диван и кровать
☑️ купить несколько контейнеров для переорганизации хранения в ванной и детской.
▫️И немного цифрового расхламления
☑️ наконец почистить основную электронную почту. У меня там уже новые письма перестали приходить, тк память забита под завязку 🙈
▫️ Здоровье и режим
☑️ я начала считать калории с помощью gpt и обнаружила, что белка ем сильно меньше, чем хотелось бы. Зато углеводов хватает с запасом 😂 Поэтому хочу немного пересобрать питание и сбросить несколько килограммов до Нового года.
☑️ 3–4 тренировки в неделю. Это мои любимые "утренние зарядки"без хардкора, всё в удовольствие.
☑️ еще нужно закупить витамины
▫️ Ну и про деньги
☑️ закрыть копилку на обустройство инвест. квартиры. Осталось совсем немного и будет приятно наконец поставить галочку напротив этой цели. Сейчас в квартире застройщик делает ремонт, ключи должны отдать до 15 декабря.
В общем планов много, а свободных часов не очень))
Какие у вас планы на ближайший месяц?
Распределяю дополнительный доход за сентябрь
В этом месяце я довольно мало времени уделяла допдоходу. Мы были в отпуске, поэтому было совсем не до мониторинга акций, опросов и прочих способов собрать денежные ручейки 😄
Но даже в таком расслабленном режиме за месяц накопилось 16 217 ₽:
📍 кэшбэк 6 723 ₽
Больше всех в этот раз вернули Т-Банк и Яндекс.
📍 Авито 980 ₽
📍 компенсация покупки по Ozon Ultra 1 000 ₽ (это уже вторая компенсация в рамках одной бесплатной подписки на месяц)
📍 онлайн-опросы 3 000 ₽
📍 Ozon Profit 3 600 ₽
📍 ещё 914 ₽ пришли купонами - их я не забираю, а сразу реинвестирую обратно.
По отдельности суммы вроде небольшие. Но когда собрать всё вместе, получается уже 16 тысяч рублей, которые не пришлось брать из основного дохода. Пару лет назад я захотела создать личную финансовую подушку и начать инвестировать. Но тогда была в декрете и свободных денег на это особо не оставалось. Поэтому начала собирать всё, что можно: кэшбэк, опросы, продажи на Авито, бонусы, разные небольшие подработки.
Сначала кажется, что эти 500 рублей ничего не изменят. А потом проходит время и ты обнаруживаешь, что из этих маленьких сумм постепенно собралось уже 430 000 ₽ ☺️
В этот раз распределяю так:
✉️ 6 000 ₽ - в личную финансовую подушку
Стало 248 500 ₽ из 250 000 ₽. До цели осталось совсем чуть-чуть 👀
✉️ 10 217 ₽ - в инвестиции на безбедную старость 😀
В этот раз докупала ОФЗ. Сейчас около 60% моего портфеля занимают облигации, поэтому постепенно продолжаю собирать свою лесенку. И сейчас по ней приходит чуть больше 1 000 ₽ купонами. Эти деньги тоже не трачу, а отправляю обратно в инвестиции.
В итоге в портфеле стало около 185 000 ₽. Правда, сейчас он снова показывает -10 000 ₽ 🥲 И это немного расстраивает, потому что моя цель на этот год добраться до 200 тысяч, но вот все никак...
Но как же мне нравится видеть, что из совсем небольших сумм постепенно получаются уже вполне ощутимые деньги.
Как у вас с доп. доходом в сентябре?
Сентябрьские покупочки для дома ✨
Пора платить налоги на имущество физ.лиц
Налоговая начала потихоньку рассылать уведомления, поэтому напоминаю: налог на имущество физлиц за 2025 год нужно заплатить до 1 декабря 2026 года. Проверить начисления можно в личном кабинете ФНС.
Мне нужно будет оплатить 3 налога на общую сумму 7300 руб:
- транспортный
- земельный
- на квартиру, в которой мы сейчас живем
Я полезла посмотреть как вообще менялся налог на нашу квартиру и ее кадастровая стоимость.
Интересно, что за 1 год стоимость квартиры выросла сразу на 2 млн руб. 😁 А в 2025 году ее стоимость вообще не изменилась. Я сначала удивилась, ведь цены на недвижимость в последние годы только растут. У нас в доме продается несколько квартир, подобных нашей и их стоимость от 10,5-12 млн. Но это с ремонтом конечно.
Но оказалось, что кадастровая стоимость - это не ценник на квартиру. Государственная кадастровая оценка проводится периодически, поэтому вполне нормально, что стоимость может несколько лет оставаться прежней, а потом за один раз заметно измениться.
Причём налог вырос далеко не пропорционально кадастровой стоимости. А это из-за того что, для квартир действует ограничение роста суммы налога.
Вам уже пришли "письма счастья" от налоговой? 😃
Сейчас за пару минут заработала 400 баллов янлекс плюс
Появились баннеры: подключаешь сервисы (смотрешка, кино, иви, подписка яндекс плюс и тд) 👉🏻 возвращается кэшбэк 100% 👉🏻 плюс сверху начисляют 200 баллов яндекса.
❗️ При оплате рядом с картой пэй должно быть +200 баллов (как на скрине у меня)
Как найти баннеры: нажимаете на баллы на главной странице и увидите раздел "Больше баллов плюса"
У меня получилось так провести с 2 подписками, потом возможность пропала. У всех все индивидуально. Некоторые заработали так по 1000 баллов сегодня. Чтоб вернулся кэшбэк - надо зайти снова в акцию и нажать "забрать ". Сразу отключила автопродление в личном кабинете (тут же в Яндексе)
Давненько не делилась своим меню на неделю ☺️
Сначала я делаю ревизию продуктов дома, далее составляю примерное меню и потом уже пишу список того, что нужно докупить. Меню у меня гибкое - я не расписываю все по дням, а просто пишу варианты того, что буду готовить. Выбираю потом по настроению и желанию) Готовлю 1 раз на пару дней. На продукты сейчас уходит примерно 26000 в месяц.
#моеменю
У меня появилась новая шайтан-формочка для сырников 😃 удобная 👍 быстрее лепить с ней получается
Погода на улице шикарная 😍 мы ждём мужа с командировки и поедем в деревню к родителям. Очень хочу в баню и в лес!
Всем желаю отличных выходных!
Кажется я окончательно отошла от отпускного вайба и вернулась в привычный режим. Работаю, хожу на тренировки, пишу списки/планы, занимаюсь каналом и постепенно погружаюсь обратно в бытовую рутину.
А ещё в мою жизнь добавилась младшая сестра. Рассказываю. Ей 15 и в этом году она поступила в колледж и переехала из деревни в город. До этого жила с родителями, ходила в школу и в общем-то была ребёнком. А сейчас внезапно оказалось, что самостоятельная жизнь включает не только друзей и телефон, но ещё и уборку, готовку, покупки продуктов и необходимость иногда думать на два шага вперёд 😁
Родители купили ей студию. И в этом ей очень повезло, но она пока не осознаёт это. За две недели, пока мы были в отпуске, довела квартиру до ужасного состояния 🙈 Так что сегодня еду к ней, будем прибираться. И часть заготовок своих отвезу. У нее не простой характер, еще этот переходный возраст, поэтому у меня уже нервы на пределе. Но что поделать, будем потихоньку разгребать и "учить жизни" 😂
А ещё у меня появилось какое-то маниакальное желание что-нибудь купить. И речь сейчас не об одежде или косметике. Рядом с нами начали строить новый дом, а в нём будут кладовки и подземный паркинг. И я каждый день прохожу мимо этого баннера, который не дает мне спокойно жить.
В итоге я уже позвонила в отдел продаж. Пока цены есть только на квартиры, но сейчас я агрессивно жду прайсы на кладовки и паркинг. Муж пока мою хотелку не согласовывает, ведь у него в планах стройка бани 🙄
Вот так друзья. Ещё несколько дней назад я спокойно лежала у моря, а сейчас решаю семейные вопросы, разбираю бытовуху и почему-то думаю о покупке новой недвижки.
Обычная жизнь прекрасна 😂
Доброе пятничное!
уже 25 сентября, а значит банки начинают предлагать категории кэшбэка на октябрь ✨ В числе первых ОТП и Альфа.
ОТП люблю за кэш на ЖКХ. Уже больше года стабильно забираю кэшбэк за коммуналку и считаю это прекрасным видом пассивного удовольствия)) Но на октябрь такой категорий у меня нет, видимо все-таки через раз будут предлагать. Но зато есть 5% на АЗС. Поэтому ближе к концу сентября авансом оплачу коммуналку за октябрь - раз уж категории нет, хоть в этом месяце успею получить кэшбэк.
Альфа в последние пару месяцев пылится на полке. Но тут смотрю предлагают 2% на все 🫠 Не очень заманчиво конечно, но лучше чем корм для единорогов.
Вообщем ждём, что остальные банки предложат на октябрь. А еще сегодня надо посчитать сколько в этом месяце пришло кэшбэка. Обычно в пределах 5-7 тыс. Но и трачу я немного.
Сегодня действительно классная акция в тбанке. Можно купить гуляш индилайт со 100% кэшбэком и вернуть макс. 700 руб 🔥
У нас в магазинах нигде нет, я все проверила еще с самого утра 😄 это кстати минус маленьких городов... утки с кэшбэком тоже нигде не было.
Удалось кому-то закупиться?)
Собралась уже ложиться спать, но зачем-то зашла на YouTube и увидела новый сезон "Беременна в 16"
Ну всё. Сон отменяется 😂
Да, я смотрю этот кринж и даже анализирую отношения героев и их ситуаций. Не самое интеллектуальное шоу в моей жизни конечно, но очень уж увлекательно 🙈
Моя небольшая партия заготовочек из творога 🍚
С появлением морозильного шкафа я стала гораздо больше экспериментировать с заготовками.
И поняла, что делать огромные запасы мне всё-таки не подходит. Я люблю готовить, но не настолько, чтобы превращать это в пятичасовой марафон 🫠 Мой комфортный максимум - это пара часов на кухне. Поэтому сколько успела приготовить за это время - столько и отправилось в морозилку. Мне подходит такой формат, тк я не устаю и получаю удовольствие от процесса. И результат есть 👌🏻
Заготовки конечно очень выручают. Сегодня мне нужно было рано выйти из дома. Времени на нормальный завтрак не было и я уже готовилась ограничиться только кофе. Но тут меня спасла заготовка хачапури 😄 Поставила в духовку и пока собиралась - все приготовилась. Просто раньше я делала только полуфабрикаты из мяса. А оказывается и для завтрака тоже очень удобно иметь небольшие запасы.
Правда свежий тост с авокадо и яичницей все же вкуснее 😁
#моеменю
