❗️За естественный износ жилья залог удерживать нельзя
Арендодатель не вправе требовать деньги из залога за потёртости на мебели, выцветание обоев, износ пола или потускнение сантехники – это нормальные следы проживания.
🔴 Прожог обивки или разбитая плитка – уже не естественный износ. Если собственник требует оплату, арендатор вправе не согласиться с суммой: владелец должен обосновать, что повреждено, каким было имущество при заселении и как рассчитан ущерб.
📌 Залог не является страховкой от любых следов эксплуатации. Лучшее правило – фиксировать состояние квартиры при въезде и выезде и решать споры письменно. При необоснованном удержании арендатор может требовать возврата, а при отказе – идти в суд.
