Публикация от 5 ноября 2025

Владельцы земельных участков и домов в садоводческих некоммерческих товариществах имеют право на имущественный налоговый вычет при соблюдении определенных условий. Ключевым условием он назвал признание дома жилым помещением, пригодным для постоянного проживания. "С 2019 года в законодательстве четко разграничены понятия садового и жилого дома. Право на вычет возникает только в случае, если дом официально признан жилым и зарегистрирован в таком качестве в Росреестре", Для получения вычета важно учитывать сроки приобретения недвижимости и ее характеристики. "Если дом был построен или приобретен до 2019 года и имел статус жилого, владелец может претендовать на вычет. Для объектов, созданных после 2019 года, необходимо соответствие параметрам индивидуального жилищного строительства", Отказ в предоставлении налогового вычета возможен в нескольких случаях. "Налоговая служба не предоставляет вычет за садовые дома, предназначенные только для сезонного использования, а также за объекты незавершенного строительства. Отдельно стоит отметить, что перевод нежилого помещения в жилое не дает права на получение вычета", Размер налогового вычета составляет до двух миллионов рублей на стоимость недвижимости и до трех миллионов рублей на уплаченные ипотечные проценты. "Это означает, что максимальная сумма к возврату может достигать 650 тысяч рублей, если недвижимость приобретена в ипотеку", - добавил парламентарий. Особое внимание депутат уделил вопросам оформления вычета: "Граждане могут выбрать один из двух способов: вернуть уже уплаченный налог через налоговую инспекцию или получать освобождение от уплаты налога у работодателя. Оба способа можно комбинировать до полного использования лимита вычета". Для успешного получения вычета важно подготовить полный пакет документов. "Необходимы договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату, выписка из ЕГРН о статусе жилого дома, а при наличии ипотеки - кредитный договор и справка об уплаченных процентах", Право на вычет сохраняется за собственником даже при использовании материнского капитала, но только в части собственных средств, вложенных в покупку недвижимости. "Важно помнить, что вычет распространяется только на российскую недвижимость и не применяется к объектам, находящимся за границей". Подпишись t.me/vskonline Наша группа на МАХ max.ru/vskonline перешли ссылку друзьям.