Воронцова вещает
MAX ·
В 2019 году правительство Самарской области утвердило документацию по планировке территории под строительство образовательного центра на 600 мест на 3-й просеке. Согласно распоряжению №594-р от 20 июня 2019 года речь идёт именно о «проектировании и строительстве образовательного центра». Проект никогда не был абстракцией. В утверждённой части подробно расписан состав будущего кампуса из учебного корпуса, спортивного центра, гостиницы на 320 мест для иногородних детей, конференц-зала, внутренней дорожно-транспортной инфраструктуры. Площадь территории более 22 гектаров. Известно, что документация является действующей. Говоря простым языком, правовой режим территории определён — это объект регионального значения с образовательной функцией
Однако осенью 2025 года всё резко изменилось и на арену вышло ООО «МедтехЛаб». По договору аренды от 22.09.2025 компании передаются 13 аварийных зданий бывшего лагеря «Тимуровец» сроком на 10 лет для реконструкции под медицинскую лабораторию . Основанием стала «социальная значимость», в связи с чем торги не проводились
Согласно открытым данным, ООО «МедтехЛаб» компания с минимальным уставным капиталом, зарегистрированная незадолго до получения крупного актива. Учредитель Галина Гончаренко (ООО «Караван»), не имеющая публично известного опыта реализации крупных медицинских или образовательных проектов. Особое внимание привлекает бывший учредитель общества, известный в ритуальной сфере, Артур Казарян (ООО «РКЦ «ПОХОРОННОЕ ДЕЛО»), который вышел из состава участников практически сразу после заключения договора аренды
После выхода из состава учредителей связь с компанией через деловые контакты и аффилированные структуры полностью не прослеживается. Такая вот классическая схема для минимизации публичных рисков. Вероятно из-за крупной, и в какой-то степени скандальной, сделки произошла «очистка» состава участников, чтобы формально бенефициары выглядят менее токсично, так как старые связи уходят в тень
Отмечу, что ООО «МедтехЛаб» не демонстрирует значительного оборота, сопоставимого с объёмом предполагаемой реконструкции комплекса зданий на десятки тысяч квадратных метров. Крупных государственных контрактов в открытых данных не выявлено, как и федеральных сетевых партнёрств в сфере лабораторной медицины
Сам договор аренды также вызывает вопросы. Предметом аренды являются только здания, земля как самостоятельный объект в аренду не передаётся, но фактически можно пользоваться всей территорией. Получается, юридически платится за полуразрушенные строения, а фактически контролируется земельный массив, представляющий куда большую ценность. Да и формулировки о реконструкции носят размытый характер. Конкретные параметры будущего объекта, объёмы инвестиций, этапность работ, ответственность за неисполнение прописаны крайне обобщенно. Это оставляет пространство для манёвра реконструировать «частично», изменить функционал, затянуть сроки, а затем выйти на процедуру оформления прав на земельный участок уже под фактически существующий объект. Кроме того, использование аргумента «социальной значимости» для ухода от торгов выглядит спорно. Соцфункция сама по себе не отменяет необходимости соблюдения градостроительных регламентов и действующей документации, которая по-прежнему закрепляет образовательный центр
С одной стороны действующее распоряжение правительства и утверждённый проект образовательного центра для 600 детей со всей области.
С другой передача аварийных зданий частной компании без торгов, с минимальным уставным капиталом, со сменой учредителей и с «кривым» договором. Так почему стратегический проект для одарённых детей оказался вторичен по сравнению с интересами частной структуры, чьи финансовые и профессиональные возможности пока никак не соотносятся с масштабом полученного актива?
