⚡️ Сделки без наличных: раскрыты подробности новых правил покупки недвижимости и авто
🆕 С 1 апреля 2026 года в Узбекистане вводится новый порядок оформления сделок купли-продажи недвижимости и транспортных средств. Теперь расчёты между продавцом и покупателем будут осуществляться в безналичной форме через банки, а нотариусы будут подтверждать сделки на основании электронных данных.
📌 Нововведение внедряется в рамках Указа Президента от 10 декабря 2025 года № ПФ-246, направленного на развитие безналичных платежей и сокращение теневой экономики.
📑 Министерством юстиции зарегистрировано положение (№3790 от 16 марта 2026 года), которое регулирует порядок электронного обмена информацией между нотариусами и банками.
👉 На какие сделки распространяется:
🏠 Объекты недвижимости
🚗 Транспортные средства категорий M, N, O и G (но только со сроком эксплуатации до 10 лет)
🚜 Специализированный автотранспорт
💳 Как теперь будут проходить расчёты:
✍️ Покупатель или его представитель обращается в банк с заявлением (в письменной или электронной форме)
💸 Банк размещает согласованную сумму на специальный эскроу-счёт — это может быть как наличный, так и безналичный платеж
📲 Если договор предусматривает отсрочку платежа — на счёт вносится согласованная начальная сумма
🔗 В случае покупки за счёт кредита банк, выдавший кредит, направляет нотариусу электронное подтверждение
🪪 В качестве эскроу-счёта могут использоваться банковские карты, счета до востребования или электронные кошельки
📞 После этого стороны обращаются к нотариусу для оформления сделки
✅ Нотариус в электронном виде проверяет наличие средств на счёте и только после этого удостоверяет договор
💵 После оформления сделки деньги переводятся на счёт продавца или, по его запросу, могут быть выданы наличными
❗️Таким образом, все этапы расчётов становятся прозрачными и контролируемыми, что снижает риски мошенничества и повышает безопасность сделок.
👉 Новая система направлена на защиту участников сделок и дальнейшее сокращение доли теневой экономики.
