Верховный суд России запретил «схему Долиной» — теперь нельзя отменять сделки с жильём только из-за заблуждения продавца.
Президиум Верховного суда под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием сделок. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы.
Основные положения следующие:
Суды должны учитывать добросовестное поведение покупателя и его возможность распознать заблуждение, под влиянием которого действовал продавец.
Обе стороны сделки должны получать равный объём защиты.
Сделка по продаже, совершённая жертвой мошенников, может быть признана недействительной только в случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане. Если стороны исполнили договор, суд применяет последствия недействительности сделки.
Заблуждение продавца о мотивах сделки не является достаточным основанием для признания её недействительной по статье 178 Гражданского кодекса.
Договор дарения жилья может быть признан недействительным как подозрительная сделка в рамках дела о банкротстве, если установлено, что целью было причинить вред имущественным интересам кредиторов.
Саратов Сегодня | Подписаться
