Публикация от 1 ноября 2026

Жительница Новороссийска пытается через суд взыскать убытки из-за принятия генерального плана Жительница пригорода Новороссийска покупала земельный участок под ИЖС и планировала построить на нем дом; на момент покупки все документы были в порядке. Однако, как теперь достоверно установлено, в тот же день, когда был заключен договор купли-продажи, постановлением Администрации Новороссийска были инициированы публичные слушания по проекту изменений Генерального плана, в рамках которых принадлежащему гражданину земельному участку планировалось изменить ВРИ на «для сельскохозяйственного производства». Указанные публичные слушания, проведенные в декабре 2023 года, прошли без уведомления гражданина. В итоге она решила подать в суд, чтобы взыскать с администрации разницу стоимости участка в размере 1 300 000 рублей и моральный вред 200 000 рублей. Согласно отчетам независимого оценщика ООО «ИНЕКС», рыночная стоимость земельного участка до изменения вида разрешенного использования составляла 2 884 000 рублей, а после изменения, согласно заключению того же оценщика, составила 1 585 000 рублей. Таким образом, в результате указанных действий произошла утрата рыночной стоимости в размере 1 299 000 рублей, что и составляет сумму причиненных истцу убытков. От Администрации поступили письменные возражения на иск, в которых указано, что процедура утверждения генерального плана и сам генеральный план были предметом рассмотрения в другом суде, в делах №a-374/2025, №а-220/2025 и №а-229/2025. По результатам рассмотрения данные дела завершились вынесением судебных актов, которыми законность процедуры утверждения и содержания генерального плана была подтверждена и признана соответствующей требованиям действующего законодательства. Как следует из представленных материалов, в рамках проведения публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования Новороссийск поступило обращение от заявителя, зарегистрированное за №.03-1.4-14525/23. В рамках общественных обсуждений обращение заявителя не поступало, генеральный план не оспорен. Истец не доказал факт причинения ответчиком убытков. Таким образом, правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют. В связи с изложенным, в удовлетворении иска следует отказать. Интересно, а если бы в такую ситуацию попал сотрудник администрации, глава или сам судья, то решение было бы такое же или они бы не дошли до суда? Заявитель не остановилась и пошла обжаловать в вышестоящие инстанции; будем следить за развитием ситуации: удастся ли у нее получить компенсацию или нет. ✅Подписаться на каналы: Новости / Скидки / Помощь / Мы в MAX / 👉🏻 Вещи даром