Еще один способ заработать на облигациях
В прошлой части посчитали, сколько нужно вложить в ОФЗ 26238, чтобы купоны покрывали ипотечный платеж 39 000₽ в месяц.
Когда ключевая ставка снижается, доходности уже выпущенных ОФЗ снижаются, а их цена растет.
Напомню, что ОФЗ 26238 стоит ~517,5₽. Для закрытия платежей нужно 7 576 облигаций. Это ~3,92 млн ₽.
Сколько можно получить, если цена ОФЗ вырастит:
📈 На 10%, общая сумма будет 4,31 млн ₽. Прибыль от роста цены ~392 000₽.
📈 На 20%, это 4,70 млн ₽. Прибыль ~784 000₽.
📈 На 30%, это 5,10 млн ₽. Прибыль ~1,18 млн ₽.
Что можно сделать с этой прибылью?
1️⃣ Продать часть облигаций для досрочного погашения ипотеки. Тогда уменьшится долг и будущие проценты банку.
2️⃣ Оставить облигации и продолжать получать купоны.
Что бы выбрали вы?
❤️ - продать облигации и уменьшить ипотеку
🔥 - оставить ОФЗ и получать купоны
🛫 Про путешествия и инвестиции
