⚡️ Как перед покупкой квартиры выяснить, есть ли там жильцы, которых не получится выселить❓
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке важно убедиться, что после сделки на пороге не появится прежний жилец с правом постоянного пользования.
Такое право возникает, если человек отказался от участия в приватизации либо был вселен в кооперативную квартиру по ордеру как член семьи собственника (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ). Этих жильцов выселить через суд невозможно.
❓Какие документы запросить у продавца:
➡️Справка по форме 9 - содержит информацию о текущих зарегистрированных лицах.
Проверьте, кто был зарегистрирован на момент приватизации, и сопоставьте с участниками приватизации. Если кто-то был зарегистрирован, но не участвовал в приватизации и до сих пор числится в квартире — выселить его не получится.
➡️Справка о зарегистрированных лицах из МВД.
Актуальные сведения из МВД на момент запроса. Можно попросить продавца заказать её через «Госуслуги» (справка предоставляется по запросу собственника).
➡️Дополнительная проверка.
Проверьте сайты судов: не было ли у продавца споров о выселении из этой квартиры. Если такие дела были, изучите их исход и оцените риск обратного вселения.
Мы в MAX
https://max.ru/pensionerifsin
Мы в Telegram
https://t.me/pensionerifsina
Мы в ВК
https://vk.ru/pensionerifsin
