⚡️Как получить имущественный вычет при покупке квартиры❓
👉Приобретая жильё, покупатель вправе вернуть часть средств через имущественный налоговый вычет. Предельная сумма расходов, с которой он предоставляется, — 2 млн рублей.
➡️Размер вычета:
При ставке НДФЛ 13% максимальная сумма к возврату — 260 тыс. рублей, при ставке 22% — до 440 тыс. рублей. Если цена квартиры ниже 2 млн рублей, вычет рассчитывается от фактической стоимости по формуле: сумма вычета = налогооблагаемая база × ставка НДФЛ. Также можно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390–660 тыс. рублей в зависимости от ставки. Лимит по процентам — 3 млн рублей.
➡️Кто имеет право на вычет?
Льгота доступна плательщикам НДФЛ в России. Однако вычет не предоставляется при покупке жилья:
– у близких родственников;
– с использованием материнского капитала (сумма субсидии исключается из налоговой базы);
– за счёт средств работодателя.
➡️Способы оформления:
- Через работодателя – получить уведомление о праве на вычет в ФНС (через личный кабинет налогоплательщика), передать его в бухгалтерию. После этого налог с зарплаты перестанут удерживать.
- Через налоговую – подать декларации 3-НДФЛ за предыдущие годы через личный кабинет на сайте ФНС.
- В упрощённом порядке – при наличии согласия данные из организаций передаются в ФНС, которая до 20 марта следующего года загружает готовое заявление в личный кабинет.
➡️Особые случаи:
– Пенсионеры могут вернуть налог за три года до покупки.
– При покупке квартиры в браке оба супруга имеют право на вычет. Лимит удваивается до 4 млн рублей, максимальная сумма возврата на двоих — до 520 тыс. рублей.
– При оформлении жилья на несовершеннолетнего вычет могут получить его родители.
Мы в MAX
https://max.ru/pensionerifsin
Мы в Telegram
https://t.me/pensionerifsina
Мы в ВК
https://vk.ru/pensionerifsin
