❓Что делать, если квартирант не выходит на связь более двух недель, не отвечает на звонки, не заплатил за текущий месяц, дверь не открывает❓
➡️В такой ситуации надо сделать следующее:
1️⃣ Направить арендатору сообщение во всех мессенджерах и СМС и заказное письмо с описью на адрес, указанный в паспорте.
В письме должно быть требование об оплате долга и о необходимости связаться с вами. Обязательно должен быть прописан срок для ответа.
Это будет доказательством вашей добросовестности в суде.
2️⃣ Не заходите в квартиру без свидетелей.
Чтобы вас нельзя было обвинить в пропаже денег или имущества.
3️⃣ Вскройте квартиру.
В присутствии свидетелей (соседей или консьержа, представителя УК и участкового).
Это нужно, чтобы зафиксировать, что вскрытие двери — не взлом воров.
Важно! Если квартира закрыта изнутри или поставлен новый замок, то собственник имеет право вскрыть квартиру.
4️⃣ Снимите на видео момента открытия двери, состояние каждого помещения, мебели, техники.
5️⃣ Составьте Акт вскрытия и Опись имущества арендатора. В акте должны расписаться свидетели.
6️⃣ Если квартирант не связался с вами в установленный срок, то придется подать иск в суд о расторжении договора аренды и выселении арендатора (ст. 619, 687 ГК РФ).
Мы в MAX
https://max.ru/pensionerifsin
Мы в Telegram
https://t.me/pensionerifsina
Мы в ВК
https://vk.com/pensionerifsin
