⚡️Как не ошибиться с выбором риелтора при продаже или покупке жилья?⚡️
➡️Сегодня в России сопровождать сделки с недвижимостью может практически любой человек. Существуют профессиональные реестры и сертификации, но они носят добровольный характер. Поэтому главная защита клиента - не корочка специалиста, а тщательная проверка исполнителя, грамотный договор и понятные схемы расчетов.
➡️Как проверить специалиста или компанию:
👉Перед началом работы следует запросить полные реквизиты: наименование юридического лица или ФИО индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН или ОГРНИП, адрес, контакты. Все эти данные должны совпадать с теми, что указаны в договоре и на чеках. Проверить информацию можно бесплатно через сервис ФНС России, получив выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
👉Дополнительно стоит изучить, нет ли у компании долгов, у судебных приставов через Банк данных исполнительных производств ФССП России. Полезно заглянуть и в Федресурс, чтобы убедиться, что исполнитель не находится в процедуре банкротства. Судебная практика тоже многое расскажет: через картотеку арбитражных дел можно узнать, как часто агентство судится с клиентами и чем заканчиваются споры.
➡️Что должно быть в договоре:
👉Договор должен четко определять, кто именно оказывает услугу, что входит в работу риелтора, размер и условия вознаграждения. Особое внимание уделите вопросу двойной комиссии: имеет ли риелтор право получать деньги от обеих сторон сделки или от застройщика. Это позволит избежать конфликта интересов. Риелтор неизбежно работает с персональными данными клиента: паспортными сведениями, телефонами, информацией о доходах. Закон о персональных данных требует, чтобы клиент получил текст согласия на обработку с указанием целей, сроков и перечня лиц, которым информация может быть передана.
➡️Как правильно оплачивать услугу:
👉Юристы рекомендуют не переводить деньги на личную карту без документального подтверждения. Любой платеж должен сопровождаться чеком или бланком строгой отчетности. Самозанятые обязаны формировать и передавать чек через приложение "Мой налог". Если вас просят внести задаток, помните: соглашение о задатке требует письменной формы, а его правовые последствия регулируются Гражданским кодексом".
Мы в Telegram
https://t.me/pensionerifsina
Мы в MAX
https://max.ru/pensionerifsin
Мы в ВК
https://vk.com/pensionerifsin
