Решила свои инвестиции сравнивать с квартирой
Я несколько лет сдаю квартиру – это реальные живые деньги, которые получаю каждый месяц, а не возможный пассивный доход в будущем с капитала, который я когда-нибудь накоплю.
Сдаю квартиру за 30 000 ₽ в месяц, её цена на рынке сейчас максимум 7 млн.
Считаю по формуле:
Доходность = (Годовой доход / Цена) × 100%
Годовой доход: 30 000 ₽ × 12 = 360 000 ₽
Цена: 7 000 000 ₽
Расчёт: (360 000 / 7 000 000) × 100% = 5,14% годовых.
📌 Важно: это грязная доходность (без учёта налогов, коммуналки, ремонта и простоя квартиры).
Реальная чистая доходность обычно ниже — около 3–4%.
Всё, что выше 5% годовых, лично меня устраивает.
у меня нет долгов, ипотеки и других финансовых обязательств
Особенно когда размер капитала в несколько миллионов, главная задача — сохранить и немного приумножить с минимальным риском.
🤔 Вы скажете: «Квартира через 10 лет вырастет в цене».
Так и ОФЗ, к примеру, 26238 сейчас стоит 536 ₽, а через 14 лет, в момент погашения, выплатит по номиналу 1000 ₽.
Продолжаю докупать ОФЗ с доходностью 14% годовых и 26238ю тоже)
список ОФЗ с самыми большими купонами.
Кому ближе вклады, по ссылке можно открыть с повышенными % на первый раз+в посте промокод, который даёт дополнительный бонус: https://max.ru/channel_o_finansy/AZ-czxSKfVA
💬 чат канала
⠀⠀
