Продажи новостроек в Ростове продолжают падать
В октябре 2026 года в Ростове-на-Дону зарегистрировали 1 394 сделки с квартирами в новостройках. Это на 23% меньше, чем в сентябре, и на 41% ниже показателя октября прошлого года. Такие данные приводит Росреестр.
Ещё в сентябре рынок показывал рост: тогда заключили 1 809 сделок — почти на 48% больше, чем в августе. Одной из причин всплеска могло стать изменение условий семейной ипотеки с 1 октября. Семьи с одним ребёнком теперь получают кредит под 10% вместо прежних 6%, с двумя детьми — под 8%.
Однако дело не только в льготной ипотеке. Квартиры дорожают, рыночные кредиты остаются дорогими, а доходы жителей не успевают за ростом цен. В результате всё меньше ростовчан могут позволить себе покупку жилья.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города достигла 153,1 тысячи рублей. Небольшая студия площадью 25 квадратных метров обойдётся примерно в 3,8 млн рублей — без ремонта и мебели.
Ещё сложнее купить двухкомнатную квартиру за 7 млн рублей. При первоначальном взносе 20% и ипотеке под 10% на 30 лет ежемесячный платёж составит около 49 тысяч рублей. Если жильё требует ремонта или дом ещё не сдан, придётся дополнительно оплачивать отделку и аренду временной квартиры.
По оценкам экспертов, чтобы покрывать ипотеку и сопутствующие расходы без чрезмерной нагрузки, семье потребуется общий доход 300–400 тысяч рублей в месяц. При этом средняя зарплата в Ростове за январь–август 2026 года составила 82,3 тысячи рублей.
📥 ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ
⠀
ПОДПИСАТЬСЯ 👉 https://max.ru/rostovnews61
