Банк отказал в ипотеке. Что проверить перед следующей заявкой
Доход есть, платежи вносите вовремя, а банк присылает отказ. Прежде чем подавать новую заявку, стоит посмотреть свою кредитную историю.
Начните со списка бюро
Кредитная история может храниться в нескольких бюро, и сведения в них могут различаться. Через Госуслуги можно узнать, в каких именно, а затем запросить отчёт в каждом.
Дважды за календарный год получить отчёт в каждом таком бюро можно бесплатно.
В отчёте проверьте:
☑️ все ли кредиты и займы вам знакомы;
☑️ погашенные кредиты действительно отмечены как закрытые;
☑️ верно ли указаны задолженность и просрочки;
☑️ какие кредитные карты и лимиты остаются открытыми.
Если нашли ошибку, её можно оспорить через бюро или кредитора. Достоверные сведения о просрочках удалить по желанию нельзя.
Высокий рейтинг ещё не означает одобрение
Балл в кредитном отчёте - один из ориентиров. Банк также оценивает доход, долговую нагрузку и соответствие своим требованиям. Поэтому даже история без просрочек не гарантирует ипотеку, а сам отчёт не всегда позволяет установить точную причину отказа.
При подготовке к покупке мы с ипотечным специалистом рассматриваем всю ситуацию, обязательства, первоначальный взнос, подтверждение дохода и условия программы.
Если уже получили отказ или хотите понять свой потенциал, напишите мне.
Разберём, что стоит проверить до следующей заявки и какие варианты покупки можно рассмотреть.
