Платите по старой ставке, пока вокруг все спешат рефинансироваться? Не всегда новая цифра в процентах - это реальная выгода.
Ситуация из моей практики, клиент оформил ипотеку с льготной ставкой 3,5 % - она действовала первый год, а потом по договору выросла до 22 %.
Сейчас банки предлагают рефинансирование под 18 %, но расчёты показывают, что клиенту это невыгодно. Дополнительные траты на переоформление и перераспределение срока делают итоговую переплату больше. Поэтому он принял взвешенное решение остаться на текущих условиях и это вполне разумный выбор.
Ключевая ставка Банка России сейчас держится на уровне 14 % - её снизили в конце июля. Если ваша ипотека оформлена в период высоких ставок, разница между «было» и «сейчас» может выглядеть привлекательной. Но банки в рекламе редко показывают полную картину.
Чтобы понять, есть ли смысл менять условия, нужно учесть не только ставку, а весь пакет расходов:
✅ новую страховку
✅ оценку объекта
✅ возможные комиссии
✅ как изменится срок кредита.
Иногда «выгодное» рефинансирование просто растягивает платежи: ежемесячная сумма чуть ниже, а общая переплата - выше.
Я всегда начинаю с детального расчёта - использую точные калькуляторы и раскладываю все цифры по полочкам. Если математика не окупает расходы на переоформление, прямо говорю: не стоит.
Брокер, который отправляет на сделку без понятной экономики, теряет клиента при следующем обращении, а мне важнее, чтобы вы вернулись с результатом, а не один раз.
Если вы давно не проверяли условия своей ипотеки, сейчас самое время это сделать - ставки могут снова измениться. Напишите мне - всё посчитаю и дам персональные рекомендации.
☎️ https://max.ru/u/f9LHodD0cOLLUQ0PqxQPKLM4VzOpz0JNOH2l7sWminvPsRMag0DS5-dUzH0
