Почему новостройку нельзя выбирать по красивой презентации
В офисе продаж любой жилой комплекс выглядит идеальным, удобная локация, благоустроенный двор, перспективный район и специальная цена, которая действует «только сейчас».
Но надо понимать, менеджер застройщика не сравнивает весь рынок. Его задача заключается в том, чтобы продать квартиру именно в своём проекте. Даже если в соседнем ЖК условия выгоднее, планировки удобнее, а застройщик надёжнее, вам об этом не расскажут.
При самостоятельном поиске покупатель обычно рассматривает несколько комплексов, которые чаще попадались в рекламе. Я подхожу к выбору иначе, отбираю варианты под бюджет клиента, подходящую ипотечную программу, сроки сдачи и требования к будущей жизни.
При этом проверяю не только стоимость квадратного метра, но и
• репутацию застройщика и историю сдачи домов;
• аккредитацию проекта в банках;
• реальную переплату по ипотеке;
• транспорт, инфраструктуру и перспективы района;
• скрытые условия акций и субсидированных ставок.
Например, хорошая низкая ставка от застройщика может быть заложена в повышенную стоимость квартиры. Ежемесячный платёж выглядит выгодно, а итоговая переплата оказывается больше.
Моя задача - помочь сравнить рынок и выбрать квартиру, которая действительно вам подходит.
Если хотите подобрать новостройку без давления отдела продаж и переплаты за красивый маркетинг, напишите мне. Разберём вашу ситуацию и найдём подходящие варианты.
