📅 ЖКХ и недвижимость
что поменялось с 1 сентября 2026 года
Пять новшеств, которые важно знать собственникам жилья и всем, кто следит за рынком недвижимости.
👨👩👧👦 Ипотека для семей с детьми
При рождении или усыновлении второго (и каждого следующего) ребёнка можно оформить ипотечные каникулы длительностью до полутора лет - и больше не нужно доказывать банку падение дохода. Дату старта льготного периода заёмщик выбирает сам, обратиться в банк нужно в течение 180 дней после рождения ребёнка.
🏢 Управляющие компании
В первый год после заключения договора сменить УК по собственной инициативе больше не получится. Расторгнуть договор досрочно можно только в двух случаях: дом переходит на ТСЖ или непосредственное управление, либо суд подтвердил систематические нарушения со стороны УК.
✍️ Совет дома
Протокол собрания, на котором избирают совет дома, теперь обязаны подписать все выбранные члены совета, а не только председатель и секретарь. Решение о рекламе на фасаде и сдаче общих помещений в аренду по-прежнему требует 2/3 голосов, а вот разрешить соседу кондиционер или спутниковую антенну стало проще - достаточно простого большинства (свыше 50%).
🛠 Приёмка работ
Управляющая компания обязана оформить акт выполненных работ и передать его совету дома в течение 5 дней. У жильцов есть 10 дней, чтобы подписать акт или направить мотивированный отказ. Если совет дома не отреагирует вовсе, акт будет автоматически считаться принятым - но только через 30 дней молчания, а не через 10.
❌ Муниципальный контроль упраздняется
Жалобы на управляющие компании теперь принимает только региональный жилищный надзор - муниципалитеты эти полномочия теряют. Заодно ускорилось и лицензирование УК, решение о выдаче лицензии будут принимать за 10 рабочих дней вместо прежнего месяца.
