Недвижимость Live

🏦 Опубликован подготовленный Центробанком обновленный перечень банков, на которые поступило больше всего жалоб заемщиков. Он составлен по итогам работы кредитных организаций в 2025 году. При составлении рейтинга учитывали только обоснованные жалобы клиентов на нарушение прав потребителей при выдаче кредитов. Жалоба признается обоснованной, если Центробанк, проведя проверку, в результате ее установил, что права потребителей действительно нарушались. Перечень составлялся, чтобы заемщики, принимали решение с учетом этой информации, выбирая, где получать брать ипотеку или оформлять автокредит. #цб@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Верховный суд дал разъяснение по оспариванию сделок после дела Долиной Верховный суд закрепил правила оспаривания сделок с жильем после дела Ларисы Долиной. Сделка продажи квартиры, совершенная жертвой мошенников, может быть признана недействительной, только если покупатель знал об обмане. Сделка по продаже квартиры, совершенная жертвой мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане. Такой подход Верховный суд закрепил в обзоре судебной практики об оспаривании сделок с жильем. Документ подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Обзор ВС, добавили в пресс-службе, призван унифицировать подходы судов к рассмотрению споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ В Росреестре вновь заявили, что готовы провести реформу деятельности риелторов Росреестр готов заняться подготовкой закона, устанавливающего государственное регулирование деятельности риелторов, заявили представители ведомства на проходящем на этой неделе XIV Петербургском международном юридическом форуме. Разговоры о том, что нужно устанавливать контроль за работой риелторов, ведутся уже очень давно. В очередной раз к этой теме вернулись в конце прошлого года, после появления новостей о росте числа сделок на вторичном рынке, в которых покупатели по вине мошенников оставались и без квартиры, и без денег. В качестве примера приводится опыт Белоруси, где существует регулирование риелторской деятельности.

«Нам кажется, что регулирование надо вводить. На это указывает международная практика и не только опыт коллег из Белоруси, но и европейских стран. Люди должны понимать, с кем имеют дело. Росреест готов провести эту реформу, и нужно регулировать не только деятельность риелторов, но и нотариусов, рекламных агентств, агрегаторов. Должно появиться правило о том, что все те, кто работают с риелтором, проверяли его статус. Если ты риелтором не являешься, ты не можешь представлять интересы другого человека», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Что предлагают сделать:

🟢 Закрыть доступ на рынок непрофессионалам. Сегодня называться риелтором и оказывать услуги на рынке недвижимости может практически любой желающий. На рынке действует система сертификации агентств недвижимости и подготовка специалистов, но она является добровольной. Значительная часть тех, кто проводит сделки, ей не пользуются. В дальнейшем, как предполагается, чтобы проводить сделки с недвижимостью, специалистам нужно будет в обязательном порядке подтвердить квалификацию. Будут установлены квалификационные требования для этой профессии.

🟢 Установить условия, которые нужно выполнить для работы на рынке недвижимости. В стране предлагают создать специальные реестры, куда будут включать риелторов, подтвердивших наличие у них необходимых знаний для совершения сделок с недвижимостью. Участники сессии на юридическом форуме предложили, чтобы в реестре отражалось, какое количество сделок провел риелтор, его рейтинг, поступали ли на него жалобы от клиентов.

🟢 Ввести государственное регулирование стоимости услуг риелторов. Речь идет о том, что могут предусмотрены несколько тарифов в зависимости от того, какой объем работы выполняется риелтором при проведении сделки.  Разработать стандарты проверки перед проведением сделок с недвижимостью. В договоре на оказание риелторских услуг предлагают прописывать обязательство компании проверить объект недвижимости. 

🟢 Предусмотреть  для риелторов дополнительную ответственность при проведении сделки.  Но если такая ответственность для риелторов действительно появится, нужно дать специалистам расширенный доступ к информации, какой сегодня есть, например, у нотариусов, чтобы они могли проводить более полную проверку при совершении сделок, заявили в Домклик. «Скорее всего, доступ к этим данным должен быть дифференцированным. Он не может быть равным для всех работающих на рынке риелторов», - отметила начальник управления по юридическим и корпоративным вопросам ООО «Домклик» Алена Уварова.

Появление государственного регулирования риелторской деятельности, указывают инициаторы нововведений, позволит не только сократить риски на вторичном рынке, но и увеличить поступление налогов в бюджет. 🔗 В Госдуме опять предложили ввести обязательную аттестацию риелторов 🔗 Росреестр хочет взяться за риэлторов #росреестр@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🏦 Сбербанк предложил включить комиссию риелтора в сумму ипотеки

Замглавы Минстроя, Никита Стасишин, выступил с резкой критикой, настаивая на том, что размер комиссии должен быть ограничен. Он считает, что без жестких ограничений это может привести к скрытому разгону цен на недвижимость и увеличению долговой нагрузки на граждан. В частности, он предложил ограничить комиссию на уровне не более 1% от стоимости недвижимости, чтобы предотвратить спекуляции и завышенные ставки со стороны риелторов и застройщиков.

🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🏦 Процентные ставки по ипотеке снижает Сбербанк Об этом представители банка заявили сегодня на проходящей в Самаре конференции Domclick Digital Day. Сбербанк с 26 июня снизит ставки по ипотеке на 0,3-0,5%. Размер снижения ставки будет зависеть от того первоначального взноса, который заемщик готов внести при покупке квартиры внести за счет своих средств:

при первоначальном взносе в размере от 20,1% до 30% от стоимости квартиры— ставки для заемщиков снизят на 0,5%; при первом взносе более 50% от цены приобретаемого объекта— на 0,3 %

С завтрашнего дня ставки в банке будут начинаться от:

15,2% - для покупателей жилья на первичном рынке; 15,5% - для тех, кто берет ипотеку на рынке готового жилья; 16,9% - для желающих получить кредит на строительство жилого дома.

#ипотека@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🏦 Сбербанк предложил включить комиссию риелтора в сумму ипотеки На конференции Domclick Digital Day в Самаре Сбербанк объявил о планах разрешить заёмщикам включать комиссию риелтора в тело ипотечного кредита. Основная цель инициативы — снизить финансовую нагрузку на покупателей, особенно на тех, у кого все свободные средства уходят на первоначальный взнос. Включение комиссии в сумму ипотеки избавит клиентов от необходимости искать дополнительные наличные, что может составлять в среднем от 50 до 150 тысяч рублей на момент заключения договора. По мнению Сбербанка, заёмщики смогут избежать необходимости искать дополнительные средства на оплату услуг риелтора, а включение комиссии в ипотеку сделает процесс покупки жилья более доступным и простым. Однако, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ выразило опасения по поводу этой инициативы. Замглавы Минстроя, Никита Стасишин, выступил с резкой критикой, настаивая на том, что размер комиссии должен быть ограничен. Он считает, что без жестких ограничений это может привести к скрытому разгону цен на недвижимость и увеличению долговой нагрузки на граждан. В частности, он предложил ограничить комиссию на уровне не более 1% от стоимости недвижимости, чтобы предотвратить спекуляции и завышенные ставки со стороны риелторов и застройщиков. Таким образом, инициатива Сбербанка о включении комиссии риелтора в ипотеку имеет как свои преимущества, так и риски. Важно найти баланс между удобством для заёмщиков и защитой их интересов от возможных спекуляций на рынке недвижимости. В ближайшие месяцы, вероятно, будут продолжены обсуждения этой темы. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

А как же недвижка? 😄 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🤨 Вот это щедрость: теперь можно не платить ипотеку... но это временно. Когда тебе подарили отсрочку по ипотеке и делают вид, что это джекпот, под аплодисменты 🤦‍♂️ Банки после новости:

«Не переживайте, заплатите позже»

Целых 1,5 года передышки — потом обратно в ипотечное рабство. Вот спасибо, нахуй. Охуеть, просто помощь года от государства. 🔗 С 1 сентября родители с двумя детьми смогут оформить ипотечные каникулы на льготных условиях 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

На этом все, закрываем тему 😂 🔗 Бляяя это не монтаж? 🔗 А вы точно глава АНАЛитического центра? 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Когда ты начинающий риелтор 😂 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ С 1 сентября родители с двумя детьми смогут оформить ипотечные каникулы на льготных условиях При рождении второго и последующего ребенка семьи смогут получить «ипотечные каникулы» на условиях, отличающихся от тех, по которым их предоставляют остальным заемщикам. Если в стандартной ситуации заемщики могут рассчитывать на послабления от банка в выплате кредита сроком не более чем на 6 месяцев, то семьи с детьми смогут оформить их на полтора года.  Соответствующие изменения в законодательство 23 июня приняла Госдума. Для этой категории заемщиков не только теперь предусмотрены более длинные  «ипотечные каникулы», оформить они их смогут в упрощенном порядке. Те условия оформления «каникул», что действуют для остальных заемщиков и зачастую не позволяют им рассчитывать на получение послабления при выплате кредита, к семьям с детьми не будут применяться. Проценты по кредиту во время «каникул» для них будут начисляться не сразу, как происходит в стандартной ситуации, а только начиная с седьмого месяца. Закон, принятый сегодня Госдумой, заработает с 1 сентября 2026 года. Распространяться он будет и на кредитные договоры, заключенные до этой даты. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

😐😐😐 Валерий Сюткин уже год не может продать свою московскую квартиру, в том числе из-за высокой цены в полмиллиарда рублей

«Недвижимость больше пяти лет числится в собственности, но в последнее время простаивает: Сюткин почти не бывает там, много путешествует и все чаще задумывается о жизни за городом. Уже год квартира не может найти покупателя»

Отмечается, что квартира площадью 232 кв. м располагается на Сретенском бульваре в доме XIX века. Внутри есть три спальни, камин, антикварная и винтажная мебель, в том числе жемчужина коллекции — стол, принадлежавший императору Франции Наполеону Бонапарту. Всего артист планирует выручить за квартиру около €5 млн. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

А как же лям двести? 😄 🔗 Почему говорят они, а стыдно мне 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🇯🇵 Виллу по цене московского гаража продают в Японии Всего за 430.000₽ можно приобрести роскошный дом площадью 140 кв. м в традиционном японском стиле, расположенный среди живописной природы. Вместе с домом новый владелец получит участок площадью 1239 кв. м с садом, верандой и парковкой. #забугром@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🇹🇭 Вилла на Пхукете стоит столько же, сколько сочинская двушка площадью 47 м². За 8 млн рублей на острове можно купить просторный двухэтажный особняк. #забугром@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Ахххахаххах 😂 Озвучка ТОП 🔗 Бляяя это не монтаж? 🔗 А вы точно глава АНАЛитического центра? 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

📉 Банки начали снижать процентные ставки по ипотеке На этот раз первым из банков о корректировке условий ипотечных программ объявили в «Альфа-Банке». С 19 июня банк начал выдавать стандартную ипотеку (кредиты, которые предоставляются по программам без субсидирования части ставки со стороны государства) по более низким ставкам. Но как и в предыдущий раз, когда банки снижали ставки, заметно условия кредитования улучшились только для заемщиков, располагающих большим первым взносом. Им банк готов выдавать ипотеку по ставкам от 16,19% годовых. Чтобы получить кредит по такой ставке, покупателю нужно в качестве первоначального взноса за счет собственных средств внести не менее половины от стоимости квартиры. Заемщикам, имеющим первый взнос в размере 20% до 50% от цены квартиры, ипотеку предлагают по ставке от 16,69% годовых. #ипотека@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🗣 Набиуллина объяснила своё длительное отсутствие простудой. Глава Центробанка заявила, что на некоторое время потеряла голос, и поблагодарила тех, кто беспокоился о её здоровье. Очень переживали, вы главное не теряйте голос, как глава аналитического центра дом.рф 😄 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

❗️ Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 14,25% годовых. Это уже девятое подряд снижение ставки. #цб@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Клуб миллионеров 😄 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Бляяя это не монтаж? Кого вы там собрали на своем форуме и что вы там употребляете??? UPD: Видео трут со всех источников, кто на форуме отпишитесь Моментальная реакция из Министерство строительства и ЖКХ:

«Все же читают интернет и смотрят соцсети. Я бы очень хотел извиниться за бывшего сотрудника «Дом.РФ» и за вчерашнее его поведение», – заявил Стасишин по итогам пленарного заседания.

🔗 А вы точно глава АНАЛитического центра? 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

#застройщики@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Назад в прошлое 😂 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

А вы точно глава АНАЛитического центра? 🤦‍♂️ 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Ущерб от схемы Долиной за последний год превысил ₽2 млрд

На текущий момент более 300 семей через суд пытаются добиться справедливости и вернуть квартиры, приобретенные у «обманутых» продавцов. Несмотря на громкое решение Верховного суда, разбирательства по делам «простых людей» до сих пор продолжаются. Добросовестные покупатели вынуждены жить в съемных квартирах или у родственников.

❗️ Последний громкий случай: в Подмосковье мужчина продал дом и напал с ножом на новых хозяев Житель Подмосковья вместе с женой купил дом в деревне Белое Озеро за ₽7,1 млн. Продавец выехал из здания, но параллельно с этим подал заявление о том, что продал жилье по указке мошенников и денег у него нет. Когда покупатели приехали в свой новый дом, на пороге их встретили сотрудники ЧОПа, нанятые продавцом. Начались суды, в итоге покупателям разрешили заселиться в дом. Сразу после этого ночью в помещение проник неизвестный и напал на жильцов с ножом. Судебные разбирательства продолжаются Суды первой инстанции и апелляция признали покупателя добросовестным, но после психолого-психиатрической экспертизы сделку признали недействительной. Дом перешел продавцу, а деньги должны были вернуться покупателю. Но, по словам жертвы схемы, бывший владелец предложил ему переводить по ₽50 в месяц с пенсии. Теперь мужчина готовит жалобу в Верховный суд.

📊 С 2023 года ущерб от «схемы Долиной» превысил 1,5 триллиона рублей. Сумма может быть больше — в 2025 году количество исков по таким делам выросло, из-за чего подсчитать точные потери стало сложнее.

#мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max