Недвижимость Live

❗️ Не убрал борщевик — не выпустят из России ❌ Троим жителям Пермского края ограничили выезд из России из-за борщевика. Судебные приставы запретили выезд за границу троим собственникам земельных участков, которые не исполняли решения суда об уничтожении борщевика. 🟢 В одном случае речь шла об участке площадью 15 000 м². Двое собственников проигнорировали требования администрации и решение суда убрать борщевик. После ограничения на выезд они провели необходимые работы. Участок проверили, производство завершили, запрет сняли. 🟢 Третья собственница из Осинского района также не выполняла требования по уничтожению борщевика. После введения ограничения участок привели в порядок — запрет на выезд сняли. ❗️ Но на этом история не закончилась: теперь приставы будут проверять эти участки ежегодно в течение пяти лет, чтобы убедиться, что борщевик не появился снова. 🔗 С 1 марта 2026 года владельцы и пользователи земель обязаны уничтожать опасные инвазивные растения, включая борщевик. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ Какие сделки с недвижимостью могут потребовать дополнительной проверки ⭐ Росфинмониторинг перечислил признаки подозрительных операций с недвижимым имуществом, при выявлении которых риелторам следует провести углубленный анализ сделки. 💬 В своем сообщении ведомство напоминает, что организации и ИП, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества, относятся к числу участников системы противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма (ПОД/ФТ). В частности, повышенного внимания требуют следующие признаки:

🔴 сделки с недвижимым имуществом, стороной по которой выступает участник федеральных, региональных либо муниципальных целевых программ или национальных проектов, направленных на обеспечение жильем либо на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, в том числе социально незащищенных; 🔴 расчеты наличными денежными средствами; 🔴 совершение сделки с недвижимым имуществом по цене, отличной от рыночной; 🔴 осуществление оплаты третьим лицом, не являющимся родственником; 🔴 осуществление сделки с недвижимым имуществом, стороной по которой выступает нерезидент; 🔴 многократная покупка и (или) продажа одним физическим лицом объектов недвижимости; 🔴 многократное совершение физическим или юридическим лицом сделок с одним объектом недвижимости; 🔴 осуществление сделки с недвижимым имуществом, стоимостные характеристики которого явно не соответствуют предполагаемому уровню благосостояния клиента; 🔴иные признаки.

В Росфинмониторинге при этом уточнили, что наличие приведенных критериев само по себе не свидетельствует о противоправном характере операций (сделок). ❗️ Вместе с тем выявление риелторами указанных признаков является основанием для проведения углубленного анализа операций (сделок), пересмотра уровня риска клиента и принятия решений в соответствии с требованиями законодательства о ПОД/ФТ и правилами внутреннего контроля. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ В телеграме появился бот, который может рассчитать стоимость ремонта всего за 60 секунд ⚡️ Какие параметры учитывает бот? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥 Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить на ремонте, с чего начать ремонт и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

Красивое, эстетичное 😍 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

😂😂😂 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Продолжается набор на 2026/2027 учебный год Хотите карьерного роста, но нет времени на очное обучение или не сдавали ЕГЭ? Вы можете получить высшее образование дистанционно, легко совмещая с работой. ✅ Диплом государственного образца от ТОП-вуза Москвы, который ценится работодателями. ✅ Гибкий график: лекции доступны 24/7, а онлайн-семинары проходят по выходным. ✅ Актуальные знания: программы обновляются ежегодно под запросы работодателей, преподают практики. ✅ 15 востребованных направлений: от ИT и интернет-маркетинга до психологии и управления. ✅ Доступно: стоимость от 7 590 ₽/мес, возможна оплата в рассрочку и материнским капиталом. Узнайте подробнее и получите консультацию приемной комиссии о возможности поступления: Узнать больше #реклама 16+ mp-kmept.ru О рекламодателе

⚡️ Россияне начали бояться покупать квартиры на верхних этажах после атак дронов После атак беспилотников в России некоторые покупатели стали осторожнее относиться к квартирам на верхних этажах. Люди опасаются, что во время атаки именно жильцы последних этажей могут оказаться в более уязвимом положении. Из-за этого в соцсетях стали появляться комментарии и посты о том, что владельцам сложнее продать такие квартиры. А как в вашем регионе обстоят дела? 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Квартиры с отделкой в Химках. Скидки до 9% ЖК «Химки Тайм» — проект для тех, кто не хочет долго ждать переезда! Сдача до конца года. В 9 минутах пешком от МЦД-3 «Молжаниново». Квартал окружен зеленью: парки, скверы и тихие дворы для прогулок и отдыха. Район имеет сформированную инфраструктуру: рядом школы, детские сады, поликлиники, магазины, ТРЦ «Мега». Квартиры предлагаются с чистовой отделкой в двух вариантах от застройщика. На выбор планировки под любой запрос: от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир для большой семьи. Остекленные лоджии и вентилируемые фасады — комфортный микроклимат в любой сезон. Ждем вас в офисе продаж! Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. #реклама himkitime.ru О рекламодателе

❗️ В Перми осудили «лжемамерей» и риелторов за обналичивание маткапитала В Перми суд вынес приговор участникам схемы по незаконному выводу средств материнского капитала. По делу проходили 11 человек — 9 женщин и 2 риелтора. Схема действовала в 2018–2022 годах. Как всё работало:

👶 женщины оформляли фиктивное рождение детей, в том числе «двойни»; 📄 получали сертификаты на маткапитал; 🏠 через риелторов оформлялись фиктивные сделки с земельными участками; 💰 затем оформлялись займы якобы на строительство жилья; 🏦 после этого маткапитал направлялся на погашение займов, а деньги фактически распределялись между участниками схемы.

За оформление фиктивного материнства женщины получали примерно 50–100 тыс. рублей. За роль «свидетеля родов» платили 3–10 тыс. рублей. По данным следствия, только по этому делу из бюджета было похищено более 7 млн рублей. Общая сумма заявленных гражданских исков — около 6,2 млн рублей. #мошенники@bazaestate #маткап@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🤩 Часть сведений о недвижимости в ЕГРН собираются вносить без участия человека Росреестр хочет освободить государственных регистраторов от проведения ряда учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Информация в ЕГРН в этих случаях будет вноситься с использованием современных цифровые технологий. Ведомство подготовило соответствующие изменения в законодательство. Проект нового закона опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, в настоящий момент он проходит этап публичного обсуждения. Это, как ожидается, позволит сократить сроки регистрации и снизить нагрузку на государственных регистраторов. Таким образом собираются проводить регистрационные действия, которые не касаются перехода прав на недвижимость или их прекращения. В настоящий момент речь идет о том, чтобы автоматически происходило:

🟢наложение и снятие арестов с объектов недвижимости; 🟢внесение в ЕГРН записи о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя; 🟢внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя.

Как сказано в проекте закона, правовая экспертиза документов, поданных в Росреестр, в таком случае будет проводиться автоматически, с использованием средств федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости. #росреестр@bazaestate #законы@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Воспитательные беседы на Недвижимость Live 😂🔞 #понедельник@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 🌐 YouTube

Админу сегодня 39, едем дальше. 🎉🎉🎉 Спасибо, что живой ✌️ 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Ничего личного, это просто бизнес 🤦‍♂️ Московские риелторы начали брать деньги просто за просмотр квартиры 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

😐😐😐 Если мужчина до 35 лет не состоялся, то переучивать его бессмысленно, а женщина в 45 — «баба-ягодка опять», — заявила депутат Госдумы Драпеко. По её словам, это доказали петербургские учёные 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

ПИК не перестает удивлять 😂 #застройщики@bazaestate #новостройки@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

❗️КОГДА ДАЖЕ УКАЗ ГУБЕРНАТОРА — НЕ УКАЗ? НОВОСИБИРСК: Жители ЖК Матрёшки двор застройщик ВИРА СТРОЙ столкнулись с ситуацией, которая уже выходит далеко за рамки проблемы одного футбольного поля. Речь идёт об ООО УК «Центр Домоуправления» и связанных с ней структурах группы VIRA / «ВИРА-Строй». И вот что особенно интересно. ⚽️ Футбольные поля — официально неисправны. По поручению Губернатора Новосибирской области 26 мая 2026 года была проведена проверка. Государственная жилищная инспекция установила:

— освещение футбольных полей не работает; — осветительные приборы находятся в неработоспособном состоянии; — на отдельных площадках выявлены проблемы с ограждениями; — установлены нарушения лицензионных требований к содержанию общего имущества.

Причём в официальных материалах прямо указано: оборудование спортивных площадок и организация освещения при строительстве домов осуществлялись застройщиком ООО «СК «ВИРА-Строй». ГЖИ выдала управляющей организации предписание устранить нарушения и восстановить освещение. Казалось бы — всё очевидно: нашли проблему → выдали предписание → УК исправляет. ❗️❗️❗️Но нет!!! Вместо того чтобы устранить нарушения, ООО УК «Центр Домоуправления» обратилось в Арбитражный суд и пытается признать предписание ГЖИ недействительным!!! Арбитражного суда Новосибирской области от 4 августа 2026 года по делу № А45-21703/2026. Суд рассматривает заявление самой управляющей компании против Государственной жилищной инспекции. Более того, к делу суд уже привлёк Прокуратуру Новосибирской области и заявителя в лице меня (админа). Следующее заседание назначено на 2 сентября. 🔥 И вот здесь начинается самое интересное. Проблема ведь не только в футбольном поле, согласитесь? Как долго мы будем терпеть этот беспредел? Жители говорят о целом комплексе проблем по обслуживанию домов и придомовой территории. Футбольное поле в данном случае — лишь один из эпизодов, который удалось официально зафиксировать государственным органам. И возникает главный вопрос: Как так получилось, что управляющая организация может не устранить выявленные нарушения даже после проверки, проведённой по поручению губернатора? В официальных материалах губернатора прямо зафиксированы результаты проверки и необходимость принятия мер. Получается парадокс:

👤 жители жалуются; 🏛 губернатор поручает разобраться; 🔎 ГЖИ проводит проверку; 📋 нарушение официально подтверждается; ⚠️ выдаётся предписание; ⚖️ УК вместо устранения нарушений идёт в суд.

А теперь вопрос №2 — кто вообще стоит за этой УК? По открытым данным, среди владельцев ООО УК «Центр Домоуправления» — Александр и Павел Савельевы, которым в совокупности принадлежит 86,5% компании. При этом те же лица связаны с группой VIRA и ООО «ВИРА», а ООО «СК «ВИРА-Строй» имеет отдельную корпоративную структуру, в которой также фигурируют связанные лица. Я не утверждаю, что одна компания юридически принадлежит другой — это должна установить проверка. Но сама корпоративная взаимосвязь и то, что застройщик и управляющая организация оказываются связаны через общих участников, заслуживают отдельного внимания. Особенно когда речь идёт о домах, построенных структурами VIRA, и последующем управлении этими объектами. Именно поэтому возникает гораздо более серьёзный вопрос: 👉 не сложилась ли ситуация, когда жители фактически остаются один на один со связанной с застройщиком управляющей организацией, а местные органы власти не могут заставить её исполнять даже предписания государственного жилищного надзора? На сегодня я уже обратился с жалобами в надзорные и правоохранительные органы и направил обращение в Администрацию Президента РФ с просьбой проверить не только действия УК, но и эффективность работы чиновников, которые обязаны контролировать исполнение требований и если наш губернатор не может заставить управляющую компанию починить лампочки на футбольном поле, тогда может быть это смогут сделать в аппарате президента? Звучит, как абсурд, но это реальность. Максимальный репост пжл.. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Уроки бизнеса на Недвижимость Live 🗣 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

😐😐😐 В Москве квартиру конуру на двоих площадью 12 м² продают за 7 млн рублей. Внутри разместили кухню, двуспальную кровать и шкаф. Риелтор уверен, что в квартире смогут жить двое. 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

⚡️ РИЕЛТОР КУПИЛ КВАРТИРУ У ЖЕРТВЫ МОШЕННИКОВ — И В ИТОГЕ ОСТАЛСЯ БЕЗ НЕЁ ❌ В Березниках Пермского края суд отменил сделку с квартирой, которую женщина продала после звонков телефонных мошенников. 💻 Схема была классическая: ей позвонили якобы сотрудники Росфинмониторинга и убедили, что злоумышленники пытаются завладеть её квартирой по поддельной доверенности. Чтобы «спасти» жильё, женщине предложили срочно его продать, а деньги якобы перечислить на специальный счёт. В итоге квартиру продали риелтору всего за 1,5 млн ₽. После сделки женщина поняла, что стала жертвой мошенников, обратилась в полицию, а затем потребовала через суд признать договор недействительным. 📖 Березниковский городской суд встал на сторону продавца. Особенно интересна позиция суда в отношении покупателя.

Риелтор — профессиональный участник рынка недвижимости. Поэтому суд посчитал, что он мог и должен был обратить внимание на обстоятельства сделки и понять, что продавец находится под влиянием заблуждения.

👩‍🎓 В итоге сделку признали недействительной, а квартиру вернули женщине. ❗️ Важный момент: суд не признал риелтора соучастником мошенничества. Речь идёт именно о недобросовестности покупателя при заключении гражданско-правовой сделки. Если риелтор видит, что человек продаёт квартиру на фоне явно подозрительных обстоятельств — достаточно ли просто оформить договор и зарегистрировать переход права? А вы как считаете — должен был риелтор понять, что продавца разводят? 👇 Пруфы: 🔗 Березниковский суд #судебное@bazaestate #мошенники@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

🍏 Яблоко отлетело...

«Яблоко» сняли с выборов в Госдуму, — решение Верховного суда РФ.

А вы за кого будете голосовать на этих выборах и почему? 🏠 Недвижимость Live 📲 Max

Что можно построить на даче из поддонов 🏠 🪵 ДРОВНИК

Материалы: 4–6 поддонов, брус для каркаса, саморезы, металлические уголки, кровельный материал, блоки или другое подходящее основание. Дрова лучше приподнять над грунтом и оставить стенки проветриваемыми.

🌿 КОМПОСТЕР

Материалы: 7–10 поддонов для трёх секций, саморезы, уголки, брус для усиления. Между досками оставляют щели для циркуляции воздуха, а переднюю часть делают удобной для доступа к компосту.

🔨 МИНИ-САРАЙ

Материалы: поддоны, брус 50×50 мм, саморезы, петли, кровельный материал, блоки для основания. Внутри удобно сразу предусмотреть полки и крепления для лопат, граблей и другого инструмента.

🛋️ ЗОНА ОТДЫХА

Материалы: 6–10 целых поддонов, саморезы, наждачная бумага, защитное покрытие для наружных работ, уличные подушки. Перед сборкой древесину осматривают, очищают и тщательно шлифуют.

🚿 ЛЕТНИЙ ДУШ

Материалы: 5–7 поддонов, брус 50×50 мм, саморезы, бак, душевая лейка, трубы и фитинги. Сначала делают устойчивое основание и продумывают безопасный отвод воды, затем собирают каркас и стены.

#лайфхаки@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 📲 Max