❗️ При обмене недвижимостью могут изменить правила расчёта НДФЛ
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который устанавливает порядок определения налогооблагаемого дохода при мене недвижимости вне предпринимательской деятельности.
📌 Согласно предложенным изменениям, доход будут рассчитывать как разницу между кадастровой стоимостью полученного жилья и переданного.
Если новое имущество дороже, может возникнуть обязанность уплатить НДФЛ — даже при небольшой разнице.
Однако ко второму чтению депутаты планируют дополнительно проработать правила.
Среди обсуждаемых вариантов:
- учитывать налог только при существенной разнице в стоимости;
- применять коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости;
- использовать отклонение договорной цены от рыночной более чем на 20% как один из критериев.
Также хотят уточнить расчёт налога при последующей продаже полученной недвижимости, чтобы избежать двойного налогообложения.
❗️ Пока это законопроект, принятый только в первом чтении. Окончательные правила могут измениться.
Мой Рубль | Льготы и Пособия
