Люберцы ✓
MAX ·
Ружицкие, Волков и чудеса Росреестра: как новый цех превратился в здание 1963 года
В Малаховке продолжается конфликт вокруг строительства крупного производственного здания на Шоссейной, 40а. Жители сообщают о строительных работах, перекрытом въезде, повреждённом тротуаре и движении тяжёлой техники. На месте прежней застройки появился огромный корпус из сэндвич-панелей.
После жалоб жителей администрация Люберец обратилась в суд к ООО «ИД Риэлти» и потребовала временно запретить любые строительные работы до окончания разбирательства.
Однако суд отказал администрации: чиновники не представили достаточных доказательств того, что работы на объекте действительно продолжаются.
Представители администрации вообще не явились на судебное заседание. Получается странная картина: муниципалитет публично изображает борьбу со стройкой, подаёт иск, перекрывает въезд, но в решающий момент не приносит в суд фотографии, видеозаписи, акты осмотра и другие доказательства.
Хотя всё это существует. Жители регулярно фиксировали работы. На месте видны новый корпус, повреждённая территория и следы работы строительной техники.
Пока чиновники «борются», здание успели достроить и зарегистрировать. Причём, судя по кадастровым данным, новый корпус превратился в старое здание 1963 года постройки.
Что находилось на участке раньше
В октябре 2022 года ООО «НПЦ ЭГИДА» продало ООО «ИД РИЭЛТИ» недвижимость на Шоссейной, 40а:
— земельный участок площадью 5 000 кв. м с кадастровым номером 50:22:0030502:101;
— трёхэтажное нежилое здание площадью 2 282,5 кв. м с кадастровым номером 50:22:0030501:814.
Цена сделки составила 67,2 млн рублей: 53 млн рублей за здание и 14,2 млн рублей за участок.
В тот же день ООО «ИД РИЭЛТИ» приобрело у АО «Родники» соседний участок площадью 7 100 кв. м с кадастровым номером 50:22:0030502:106. Его разрешённое использование — пищевая промышленность. Цена участка составила 22,8 млн рублей.
В дополнительном соглашении к договору отдельно указано, что в границах участка находится другой объект недвижимости. При этом огромного корпуса площадью более 9 тысяч квадратных метров в документах 2022 года нет.
Как старое здание выросло в четыре раза
Сейчас в кадастровых сведениях объект с тем же номером 50:22:0030501:814 указан уже как:
— четырёхэтажное нежилое здание;
— с одним подземным этажом;
— общей площадью 9 383,6 кв. м;
— с годом завершения строительства 1963.
То есть площадь объекта увеличилась с 2 282,5 до 9 383,6 кв. м — более чем в четыре раза.
При этом здание продолжает официально считаться построенным в 1963 году.
Снимки территории вызывают ещё больше вопросов. На более ранних картах современного корпуса таких размеров нет. Позднее на участке появляется большое здание из сэндвич-панелей.
Кто участвовал в сделках
Продавцом первоначального здания выступало ООО «НПЦ ЭГИДА». Среди бывших учредителей компании указана Валентина Михайловна Ружицкая, вышедшая из состава учредителей в феврале 2024 года.
Участники сделок могут быть связаны с бывшим руководством Люберец. Эту информацию должны официально проверить прокуратура и правоохранительные органы.
Особенно с учётом того, как ведёт себя администрация: сначала требует остановить стройку, а затем не предоставляет суду элементарные доказательства продолжения работ.
Просим прокуратуру, Росреестр и Главгосстройнадзор Московской области ответить:
1. На каком основании площадь здания увеличилась с 2 282,5 до 9 383,6 кв. м?
2. Выдавалось ли разрешение на реконструкцию или строительство?
3. Когда и на основании каких документов были изменены площадь и этажность объекта?
4. Почему после масштабного увеличения здания годом его строительства продолжает считаться 1963-й?
5. Почему администрация не предоставила суду доказательства прод
Показать полностью...
НЕ ЗАБУДЬ ПОДПИСАТЬСЯ ⤵️
