Публикация от 12 сентября 2026

🏢 С 1 сентября жизнь управляющих компаний изменилась: что нового в ЖКХ? С осени 2026 года вступил в силу крупный пакет поправок к лицензионным требованиям для управляющих организаций (УК). Поправки готовили с зимы, и теперь правила игры стали заметно строже. Разбираем главные нововведения — просто и по пунктам 👇 1️⃣ Реальный штат и помещение — обязательно Теперь УК обязана иметь: ▫️хотя бы одного работника в штате для обслуживания дома (допускаются подрядчики); нежилое помещение для хранения технической документации и протоколов общих собраний собственников (можно в аренду). Отсутствие кадров или помещения теперь официально считается грубым нарушением лицензии! 2️⃣ Паспорт готовности к зиме Оформление и получение паспорта готовности дома к отопительному сезону стало строгим лицензионным требованием. Сорвать сроки теперь грозит потерей лицензии. 3️⃣ Общедомовые чаты в мессенджерах УК обязали администрировать домовые чаты и принимать через них обращения жителей (согласно регламенту Минстроя). Там же должны публиковаться контакты и аварийные службы. (При этом официальный обмен юридически значимыми данными, например показаниями счетчиков, пока остается за ГИС ЖКХ). 4️⃣ Новый порядок приемки работ Утверждены жесткие правила подписания актов выполненных работ и текущего ремонта. Со стороны жильцов акты подписывают председатель и уполномоченные члены совета дома. Кроме того, вновь избранные члены совета теперь обязаны лично подписывать протокол собрания о своем избрании. 5️⃣ Контроль меняет формат ▫️Лицензионные комиссии в регионах упразднили — решения о выдаче и отзыве лицензий теперь принимают органы государственного жилищного надзора. ▫️Изменились правила сдачи квалификационных экзаменов для руководителей УК (а к 2028 году их полностью переведут на независимую оценку квалификации НОК). 📌 Что это значит для собственников? Контроль за УК усиливается: фирму с одним номинальным директором без реальной базы закрыть станет гораздо проще, а прозрачность взаимодействия и сдачи ремонтных работ должна повыситься. ⭐️ LPG