❓Что нужно знать о комбинированной ипотеке
Комбинированная ипотека, спрос на которую вырос в пять раз, включает часть суммы по льготной ставке и часть — по рыночной.
❗️Главный риск заключается в том, что залог по обоим кредитам один: просрочка по "рыночному хвосту" может поставить под угрозу всё жильё. Маткапитал нельзя использовать для оплаты штрафов и комиссий, а доли выделяются без согласия банка.
📌 Возможен налоговый вычет: 2 000 000 ₽ на покупку и до 3 000 000 ₽ на проценты. Расходы из маткапитала из вычета исключаются.
Например, при покупке квартиры за 5 000 000 ₽, из которых 1 500 000 ₽ — маткапитал, вычет будет считаться с 3 500 000 ₽, но лимит составляет 2 000 000 ₽, что позволит вернуть 260 000 ₽.
«Ясно о Важном»
