✔️Как правильно составить договор аренды квартиры.
Договор защищает права и хозяина, и арендатора. Вот что в нём обязательно указать.
➡️ Стороны. ФИО и паспортные данные арендодателя и арендатора.
➡️ Предмет договора. Адрес квартиры, кадастровый номер, площадь, количество комнат и детальный перечень передаваемого имущества. Уточните, что жильё не в аресте и не в субаренде.
➡️ Срок действия. Если договор заключают более чем на 11 месяцев, его нужно зарегистрировать в Росреестре.
➡️ Порядок расчётов. Размер оплаты, сроки, входят ли в неё коммунальные услуги и интернет. Здесь же можно прописать частоту повышения оплаты и штрафы за задержку.
➡️ Депозит. Сумма, случаи возврата и удержания.
➡️ Права и обязанности. Собственник передаёт жильё в пригодном состоянии, арендатор вовремя платит и поддерживает порядок. Укажите, разрешены ли животные и кто оплачивает ремонт техники.
➡️ Расторжение. Жилец может отказаться в любое время, письменно предупредив за три месяца. Арендодатель вправе расторгнуть договор через суд при систематических просрочках или порче имущества.
❕Важно: при продаже квартиры договор продолжает действовать — новый собственник становится арендодателем на тех же условиях.
Подписаться на LIFE.RU
