«Ясно о Важном»
MAX ·
💡Как выделить ребёнку долю в недвижимости?
В некоторых случаях закон обязывает выделить детям часть жилья. Разбираемся, когда это нужно и как всё оформить.
📌Когда ребёнку положена доля:
— если при покупке жилья использовался материнский капитал;
— если продали квартиру, где ребёнку уже принадлежала доля, чтобы купить новое жильё. В нём ему должны предоставить равноценную долю;
— если ребёнок участвует в приватизации квартиры.
📌Если использовался маткапитал
Собственниками становятся все члены семьи — родители и дети, независимо от способа покупки.
Если квартиру брали в ипотеку, оформить детские доли можно как до, так и после её выплаты. Размер частей родители определяют в соглашении.
Если квартира принадлежит обоим родителям и после выделения долей детям их общая часть остаётся совместной, заверять соглашение у нотариуса не нужно.
📌Какие документы нужны для регистрации права собственности в ЕГРН:
— паспорта родителей;
— свидетельство или свидетельства о рождении ребёнка (детей);
— документ о праве собственности на недвижимость;
— соглашение о выделении долей;
— свидетельство о браке или разводе;
— другие документы, если потребуется.
📌Как зарегистрировать право собственности?
Подать документы можно через МФЦ, Росреестр или портал «Госуслуги». Для онлайн-обращения понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.
Есть выездное обслуживание: специалист приедет по указанному адресу и примет документы на месте. Для людей с инвалидностью, ветеранов и маломобильных граждан услуга бесплатная.
Заявление подают все собственники. До 14 лет за ребёнка документы заполняют и подписывают родители, с 14 лет — он сам с их согласия. Если сделка нотариальная, документы в Росреестр может направить нотариус.
Срок регистрации долей — семь рабочих дней при обращении в Росреестр и семь рабочих дней через МФЦ.
Подписаться на LIFE.RU
