Как проверить квартиру перед арендой?
Сначала нужно проверить документы собственника квартиры:
1. Паспорт собственника. Проверьте его подлинность через реестр недействительных паспортов на Госуслугах.
2. Выписка из ЕГРН. Убедитесь, что собственник действительно владеет квартирой. В выписке должно совпадать ФИО с данными в паспорте. Если квартира в совместной собственности, потребуется согласие всех владельцев.
Потом нужно осмотреть квартиру:
- Окна и двери. Убедитесь, что они исправно открываются и закрываются, нет продувания.
- Розетки и электропроводка. Осмотрите на предмет искрения, выпадающих элементов, проверьте работу выключателей.
- Сантехника. Проверьте краны, унитаз, напор воды, отсутствие протечек под раковинами, ванной, унитазом. Убедитесь в отсутствии плесени и сырости.
- Мебель. Осмотрите на предмет поломок, сколов, царапин, следов повреждений. Проверьте раскладывающиеся механизмы (диваны, кресла).
- Бытовая техника. Включите приборы (холодильник, плиту, микроволновку и т. д.), чтобы убедиться в их работоспособности.
Все обнаруженные недостатки нужно зафиксировать в акте приёма-передачи жилья. В нём подробно опишите состояние квартиры, мебели, техники. К акту можно приложить фотографии или видео, которые сделают доказательства более весомыми. Это защитит от необоснованных претензий со стороны собственника в будущем.
Подписаться на LIFE.RU
