#Земельное_право
Рубрика спрашивали-отвечаем⚖️💎
Вопрос от подписчика: Как вернуть часть своей земли (40 кв.м), которую занимает сосед по даче❓
Отвечаем: Ситуация с захватом части земли - классический земельный спор.
К счастью, закон в этом вопросе на вашей стороне, и процедура возврата земли давно отработана.
❗В зависимости от ситуации у вас три варианта действий :
1) 📌 установите границы участка (если границы участков никогда не были четко определены).
- 🖌️Для этого необходимо пригласить кадастрового инженера: он сделает межевание и покажет точные границы. Процедура платная❗💰
- 🖌️Потом письменно потребуйте от соседа освободить участок. Если не уберёт забор/постройки-жалоба в земельный контроль (Администрация/Росреестр);
- 🖌️Соберите доказательства: выписку ЕГРН, план межевания, фото, свидетелей.
2) 📌 Прежде чем обращаться в суд, обязательно направьте соседу письменную претензию с требованием освободить участок. Сосед не отвечает или не устраняет нарушение – обращайтесь с суд.
3) 📌 Негаторный иск (если границы есть, но сосед их нарушает).
Необходимо предъявлять иск об устранении препятствий в праве пользования. Но для этого нужно доказать, что сосед действительно "захватил" часть Вашей земли.
⚖️💎🐿️ Если столкнулись с похожей ситуацией, обращайтесь к нам за консультацией📞⬇️
Коттедж на чужой земле снесут? - читайте здесь.
