Договор аренды недвижимости: важные нюансы законодательства и практики
🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘
⚖Почему даже «типовой» договор может оказаться незаключенным❓
🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘
Многие полагают, что договор аренды — это формальность, и достаточно указать адрес помещения.
Это опасное заблуждение.
🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘
1. Предмет аренды - на наш взгляд - это одно из самых важных условий.
🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘
Условие об объекте аренды должно быть сформулировано так, чтобы имущество можно было однозначно идентифицировать.
То есть недостаточно написать «помещение на первом этаже».
🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘
Нужны:
· Точный адрес
· Кадастровый номер
· Этаж и номер комнаты (если применимо)
· Точная площадь
🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘
Если этих данных нет, договор могут признать незаключенным.
Это означает, что у вас нет юридических оснований требовать арендную плату или, наоборот, вы не защищены от выселения.
🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘🏘
⚖В следующем посте - такое условие как арендная плата.
⚖Вечный договор: хорошо или плохо?
