ФНС взялась за арендодателей Москвы: ищут доходы по объявлениям и банковским переводам.
Налоговая усиливает контроль за теми, кто сдаёт жильё и коммерческую недвижимость в Москве и не платит налоги.
➖ ФНС будет выявлять нелегальную аренду через объявления на площадках, анализировать регулярные банковские переводы, опрашивать соседей и запрашивать у собственников объяснения происхождения денег.
➖ При подтверждении доходов от аренды владельцам доначислят НДФЛ, пени и штрафы за прошлые периоды — в том числе за 3 предыдущих года.
➖ Особое внимание — на систематические поступления сопоставимых сумм, совпадающие по срокам с типичной арендной платой, а также на объявления с контактами, привязанными к одному владельцу.
➖ В зоне риска не только физлица: если сдача жилья фактически носит предпринимательский характер, ФНС может квалифицировать это как незаконную предпринимательскую деятельность — с дополнительными санкциями.
➖ По данным ФНС, в Москве до 40 % арендного рынка остаётся в «серой» зоне, и именно на эту долю сейчас нацелены проверки.
