Застройщики в России массово банкротятся — россияне реже покупают квартиры, а компаниям всё сложнее выполнять обязательства.
За год количество дел о банкротстве застройщиков подскочило на 41%. С июня число таких дел выросло с 1089 до 1454. Больше всего страдают региональные компании — у них меньше резервов, а спрос падает быстрее, чем в столичных агломерациях.
➖ Главная причина — снижение покупательской активности: из-за высокой ключевой ставки и удорожания ипотеки объём ипотечных сделок в ряде регионов упал на 40–50% год к году.
➖ У компаний нарастают кассовые разрывы: дорожают стройматериалы и логистика, растут издержки на обслуживание кредитов, а обязательства перед дольщиками остаются жёсткими.
➖ По оценкам «Дом.РФ», в зоне риска сейчас находится порядка 15–20% региональных проектов — преимущественно небольшие ЖК эконом-класса с признаками задержек и снижения темпов строительства.
