Кто обязан проводить ремонт общественного имущества?
🚩В вашем подъезде не должно быть перегоревших лампочек и разбитых окон. Ремонтировать общедомовое имущество обязаны управляющая компания (УК) или ТСЖ.
✔️Есть строгие нормативы — Постановление Госстроя № 170.
Сроки ремонта общего имущества:
📌сломаны входные двери в подъезде — 1 день;
📌лифт — не более 1 суток;
📌разбитое окно — 1–3 дня;
📌перегорела лампочка — 7 дней;
📌сломаны ступени, перила — 7 дней;
📌неисправна проводка — до 7 дней, при этом обязаны немедленно среагировать, если ситуация аварийная;
📌не работают светильники — 7 дней.
⚠️По закону подъезд должны обновлять каждые 3–5 лет. В текущий ремонт входят:
🔻покраска стен и потолков;
🔻ремонт пола, дверей, окон;
🔻обновление освещения;
🔻ремонт почтовых ящиков.
✅Стоимость этих работ уже заложена в ваших квитанциях за ЖКУ в строке «Содержание и ремонт жилого помещения».
‼️К капитальному ремонту относятся: замена проводки, труб, оконных блоков, лифтов. Ежемесячно мы уплачиваем на него взносы, указанные в платёжке в графе «Капремонт».
Если УК бездействует❓
1⃣Сфотографируйте повреждения, запишите этаж, номер подъезда, точное описание.
2⃣Подайте заявление в УК — лично в офис, заказным письмом с уведомлением о получении, на электронную почту. В документе укажите адрес, подъезд, этаж, что именно сломано, требование провести ремонт, приложите фото поломки.
3⃣По закону УК обязана рассмотреть обращение в течение 30 дней.
Куда жаловаться, если проблему не решили❓
🔹В жилищную инспекцию — через сайт ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги.ДОМ», лично или заказным письмом.
🔹В суд. К иску приложите договор с УК, письменный отказ устранять поломку (если есть), заявление с отметкой о приёме, фото и акты осмотра.
