В МОСКВЕ РЕЗКО ПОУБАВИЛОСЬ КВАРТИР ДЕШЕВЛЕ 30 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ
В Москве стало меньше квартир стоимостью до 30 миллионов рублей. О текущей структуре рынка недвижимости рассказали в компаниях «Upside Девелопмент» и Nikoliers.
Как показало совместное исследование компаний, за последний год доля квартир дешевле 30 миллионов рублей в столице резко сократилась — показатель упал сразу на 9 процентных пунктов, до 54 процентов. При этом доля объектов стоимостью выше 60 миллионов рублей увеличилась на 4 процентных пункта и достигла 13 процентов.
Тенденцию к вымыванию доступных лотов с рынка аналитики считают уже системным явлением.
Среди причин, обусловивших это, называют в том числе и архитектурно-градостроительные требования московских властей, которые делают строительство жилья эконом класса нерентабельным. Нормативы по плотности застройки и другие изменения в законе вынуждают девелоперов отдавать предпочтение лотам средней площадью от 60 квадратных метров, что автоматически увеличивает бюджет покупки и позиционирование проекта.
В конкурентной борьбе, как отмечается, выигрывают те проекты, где по цене бизнес-класса предлагаются премиальные опции. «Покупатели стали гораздо требовательнее: они готовы платить за дополнительные метры, улучшенную отделку и развитую инфраструктуру», — прокомментировал заместитель генерального директора «Upside Девелопмент» Юрий Коган.
Тем, кто готовится приобрести квартиру в Москве, стоит учитывать, что уже через год-два те локации и планировки, которые рассматриваются покупателями, могут подорожать на 20-30 процентов.
