Публикация от 13 октября 2026

🏠 Лимит, погашение и господдержка: что учесть при оформлении вычета за проценты по ипотеке Кроме вычета в размере расходов на покупку жилья можно дополнительно вернуть налог с уплаченных процентов по ипотеке. Вот несколько фактов об этом варианте. 🔹 Лимит вычета с процентов — 3 млн ₽ Это максимальная сумма уплаченных процентов, которую можно принять к вычету по ипотечным кредитам, полученным с 2014 года. При ставке НДФЛ 13% можно вернуть до 390 000 ₽. При более высоких ставках НДФЛ сумма возврата может быть больше. Вычет по процентам отдельный от вычета за покупку жилья, для которого действует лимит 2 млн ₽. 🔹 Ждать погашения ипотеки необязательно Вычет можно получать по мере уплаты процентов, не дожидаясь полного погашения кредита. Например, если за несколько лет банку перечислено 800 000 ₽ процентов, эту сумму можно заявить к вычету. Остальные расходы — по мере их возникновения. 🔹 Вычет можно получить по одному объекту Если по первой квартире заявлен вычет с 1 млн ₽ процентов, оставшиеся 2 млн ₽ лимита нельзя перенести на ипотеку за другую квартиру. Он сгорает. 🔹 У каждого супруга свой лимит Если жилье приобретено в браке, каждый супруг может использовать вычет по процентам в пределах 3 млн ₽. На двоих — до 6 млн ₽ расходов на проценты, если такая сумма действительно уплачена и у каждого есть право на вычет. Расходы можно распределять между супругами по заявлению. Для процентов, уплаченных в разные годы, пропорцию можно менять. 🔹 Проценты за счет господдержки нельзя применить к вычету Если проценты по ипотеке погашены маткапиталом или выплатой для многодетных семей, эти суммы нельзя включить в налоговый вычет. Его можно получить по процентам, которые оплачены за счет собственных средств. Если господдержка пошла на основной долг, право на вычет по процентам, оплаченным своими деньгами, сохраняется. 👉 Подать декларацию на вычет: 👉 Виды вычетов: расходы, лимиты, условия: 👉 Калькулятор вычетов: сколько НДФЛ можно вернуть: Госуслуги