🏗 Три четверти новостроек Волгограда — комфорт-класс
Рынок нового жилья в Волгограде почти полностью сосредоточился в двух массовых сегментах. По данным сервиса «Домклик» за август, 75,2% всей площади квартир в новостройках относится к комфорт-классу.
🏠 Ещё 23,6% приходится на эконом-класс. Таким образом, вместе эти две категории занимают почти 99% первичного рынка города.
А вот более дорогого жилья в Волгограде совсем немного:
▪️ бизнес-класс — 0,7%;
▪️ премиум-класс — всего 0,5%.
📍 Для районов города эта статистика особенно показательна. Новые жилые кварталы — это не только дополнительные квадратные метры. Вместе с ними меняются сами районы: появляются новые дороги, магазины и общественные пространства, растёт число жителей и нагрузка на школы, детские сады, поликлиники и транспорт.
🏙 При этом масштабы нового строительства по Волгограду распределены неравномерно: одни районы активно прирастают современными жилыми комплексами, в других основной жилой фонд по-прежнему представлен домами советской застройки.
🇷🇺 Похожая тенденция наблюдается и по стране. За год доля эконом-класса среди российских новостроек снизилась с 19% до 16,2%, а бизнес-класса, напротив, выросла с 12,4% до 14,6%.
В Волгограде же главным форматом нового жилья пока уверенно остаётся комфорт-класс — на него приходится примерно три из каждых четырёх новых квадратных метров.
#информрайон
