🏠 В Волгограде снимать квартиру пока выгоднее, чем покупать её в ипотеку
Для волгоградцев, которые выбирают между арендой и собственной квартирой, цифры сейчас складываются в пользу съёмного жилья.
По данным исследования «Домклик», средняя стоимость аренды квартиры в Волгограде составляет 22,1 тысячи рублей в месяц.
Для сравнения:
🔑 Аренда — 22,1 тыс. ₽/мес.
🏡 Льготная ипотека — около 23 тыс. ₽/мес.
💳 Рыночная ипотека — около 30,5 тыс. ₽/мес.
Разница между арендой и льготной ипотекой на первый взгляд совсем небольшая — ипотечный платёж выше примерно на 3,9%. С рыночной ипотекой разрыв уже значительно заметнее — 27,6%.
💰 Но есть ещё один важный момент — первоначальный взнос.
Чтобы ипотечный платёж вообще стал доступен, сначала необходимо накопить серьёзную сумму на первоначальный взнос. И именно этот этап для многих семей становится главным препятствием: одновременно оплачивать аренду, повседневные расходы и откладывать сотни тысяч, а зачастую и больше миллиона рублей, непросто.
При аренде такого стартового капитала не требуется — обычно достаточно оплаты первого месяца и залога.
📊 При этом по размеру ежемесячных расходов рыночная ипотека оказалась дороже аренды во всех рассмотренных в исследовании крупных городах.
Конечно, у ипотеки есть принципиальное преимущество: после погашения кредита квартира остаётся в собственности. Поэтому сравнение показывает прежде всего нагрузку на семейный бюджет здесь и сейчас, а не общую выгоду за десятилетия.
#информрайон
